マンション管理最前線
管理人は超つらいよ
マンション管理最前線
| 街灯の維持費が町内会の負担？ ややこし理事長のおかげでてんやわんや |
今週末、定期総会が開催され、マンション管理における平成２０年度がようやく終わります。今年度はほんと大変でした。理事長のせいです。
「きまぐれで突拍子もないことを突然言い出す」
「ちゃんと資料を渡して説明したのに、いつも誤解して、話をややこしくする」
「認印すらちゃんと押せない。やり直しばかり」
「理事長なのに、いつも個人的な立場の意見ばかり言う」
「他人の揚げ足とりばかりする」
「書類が戻ってくるのがすごく遅い。時々、紛失もする」
「駐車違反もしょっちゅうする」
「管理費の口座振替をしてくれない」
「自分の気に入らないことがあると、すぐに激昂して大声を出し、理事会をかきまわす」
・・・・・・
まあ、とにかく「いい加減にしてくれ」「勘弁してよ」という、ひどい人でした。（だから、じゃんけんで理事長を選ぶのはやめて欲しいのです）
また、３月はこの理事長のせいで、ちょっとした問題も起きました。
地元の町内会の会合に、いつも出席している町内会担当役員が出られないため、ピンチヒッターで理事長が出席したらしいんですが、ここでひと悶着起こしたらしいのです。たしかに、ここの町内会は、「事実上は、古くからいる住民だけで運営されている老人クラブ」「若い人の言うことが相手にされない」「町内会長の独裁」「実際は、会員構成はマンション住民のほうが圧倒的に人数が多いのに、新参者ということで、マンション住民をないがしろにする」「しかし、マンション住民も正規の町内会費を払っている大口会員」・・・・という、ろくでもない町内会です。私も手を焼いています。だって、行政に関することも、市側は「町内会の皆さんの意見を聞いて了解を得ました」とか言って、いろいろな制度改革（実際は「改悪」）を行いますが、いつも、「そんなことは、このマンションでは聞いていない。町内会で、そういうことを論議されたことはない」という有様で、いつも、町内会長が勝手に決定し、それが「この地区の総意」ということにされてしまうんですから、たまったもんじゃないです。マンションのことなんか何も知らない会長なんですから。
まあ、誰が出席しても、（というか、初めて出席した人ほど、この町内会の運営の理不尽ぶりに驚きますから）、なにかもめるはずです。うちの理事長も、なんかささいなことで怒り出し、「こんな町内会、うちのマンションは脱退する！」とか、ひとりで勝手に決めてきてしまったそうです。
しかし、この町内会において、当マンションは「大口会員」であり、毎年、何十万円も会費を払っている「大事なお客様」です。うちのような大規模マンションがいくつかあるために、ここの町内会の資金は潤沢で、毎回、町内会役員は飲み食いできるんです。（会計報告書を見ると、「茶菓代」という名目の飲食費の金額の大きさにびっくりします。この町内会は、宴会するのが仕事か？ と思ってしまいます。漢検協会なんて目じゃないです）
そのあと、「脱退なんていわないで下さいよ」と、町内会長始め役員が、当マンションを訪問し、理事長に懇願しました。うちの理事長も頑固者ゆえ、なかなか撤回しません。他の組合役員も、「こんな無駄な町内会に毎年多額の会費を払っても何のプラスもない。いい機会だ。脱退しよう」と同調する人もいて、話がややこしくなってきました。
そんな中、町内会長は変なことを言い出しました。
「脱退するのは勝手だけど、この地区の街灯は町内会で維持しているので、もし、おたくのマンションが脱退するというのなら、あそこの街灯の電気は消灯させてもらうよ」
一同、「？？？？」「何言ってるの？」
このあと、詳しく説明してもらったら、なんとも不思議なことに、この地区では、国道や県道にある街灯は除きますが、細い道に設置してある街灯（これが貧弱な電灯だし、暗いし、いつも、なんとかならないのかと私も思っていました）は、公共のものではなく、町内会の私物なんだそうです。そして、電気代も、電灯の交換費用も、町内会のお金でやっているそうなんです。普通は、税金で運営するものだと思うのですが、この地区ではどういう経緯があったのかわかりませんが違うそうなんです。
そして、会計報告書を見たら、たしかに、この費用が計上されていました。間違いないようです。
これを聞いたら、うちの役員も、矛先を納めて、「そういうことなら、町内会費を払わないといけないわね」となって、とりあえず、この問題は終息しました。
その後、町内会に入っていない、近くのマンションの管理人さんに、そのことを話しをしたら、「あ〜、あれ。そうね、よく、町内会長がうちのマンションにもやってきて、街灯がどうたらこうたら言ってるよ。でも、うちの理事長は、そんなの関係ねえ。消せるもんなら勝手に消せ！ とか言って、結局、町内会に入るのを拒否してるよ」と言ってました。どこでも、街灯を切り札にして、入会を勧誘しているようです。
（そういえば、何年か前にも、この問題が論議されたことがあったような気がします）
なんか、よくわからない話でした。一回、役所に聞いたほうがいいかも。