管理人は超つらいよ　　　
マンション管理最前線

管理会社倒産

　この夏、「Ｔ洋ビル管理」というマンション管理会社が倒産しました。

　この業界では中規模の会社です。新聞にも掲載されましたので、ご存知の方も多いでしょう。このご時世ですから、倒産は珍しいことではありませんが、新法施行後、初めて、高層住宅管理業協会の会員会社が倒産しました。業界内では大ニュースです。わが社も、いつつぶれるかわからない経営状況ですから、他人事ではありませんでした。

　報道によると、やっぱり、業務上横領をやっていたようで、かなりの数の管理組合で被害が発生しています。実は同じ市内で、この会社のマンションがあり、倒産後、あわてて管理会社を変更しなければならないために、「�株ﾑ加減」にも声がかかったそうです。（結局は、今月からＴコミュニティが受託しました）
　法律が出来て、マスコミもマンション管理のことを頻繁に取り上げるようになったのに、このマンションでは管理会社に任せっぱなしで、財産の分別管理に関して、監視の目を光らせていなかったようです。結果、６００万円程度横領されたもようです。小さなマンションにとって大金です。協会会員企業は補償機構に入っていますが、補償されるのは１ケ月分の管理費だけですから、足りません。不足分は返ってきません。

　管理会社が倒産すると管理員も当然困ります。ここの管理人さんはいい人で、真面目に勤務していましたが、倒産直前から給料の支払いがストップし、４ケ月分くらいの未払い給与があるそうです。とんだ災難でした。「いったい自分はどうしたらいいのか」、慌てたそうですが、仕事を途中で放り投げるわけにもいかず、倒産後も継続して仕事をしていたそうです。幸いなことに、管理業務を引き継いだＴコミュニティに移籍させてもらうことができて、同じマンションで勤務を継続できることになりました。１１月からはきちんと給料をもらえるそうです。加えて、Ｔ洋ビル管理の未払い給与も管理組合さんからいただけるようになったそうです。本来なら、横領した会社の社員ということで住民からは石を投げつけられても文句を言えない立場ですが、日ごろ真面目に勤務していたために、住民から同情してもらい、「給料分のお金も払ってあげよう」、と理事会で決まったそうです。ご本人は「もらってもいいのかしら。そんな立場じゃないのに」と言ってましたが、堂々と受け取るべきです。（もともと安い給料ですし）

　「真面目な管理人は報われる」という例です。（倒産したんだから、報われたとはいえないけど、まあまあ良かったじゃないですか）

　マンション住民の皆さん、自分のマンションの財産はきちんと監視しましょう。通帳と印鑑は誰が持っているか、ちゃんわかってますか？　名義は管理組合になってますか？


　

2003/11

＜お願い＞　当ＨＰは閲覧に際し、購読料をとることはしておりません。有料メルマガなどもありません。でも、もし、ご協力いただけれるのであれば、アマゾンで買い物をする際は、このバナーよりアマゾンサイトに入って購入して下さい。当貧乏管理人の生活費の足しになりますので。なにとぞ、よろしくお願いします。