管理人はつらいよ　　　
マンション管理最前線

光ファイバー　高速インターネットは必要か？

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　通信会社が乱立して、いろいろな所から営業・勧誘が来ます。そういった人が最初に訪れるのが管理室ですから、応対が面倒です。この１〜２年しつこいくらいにくるのが、「光ファイバー導入しませんか？　早いですよ？」というもの。ほんとねちこいです。

　このマンションの場合、私だからまだ話ができるけど、他でインターネットのことなどまったくわからないおじいちゃん管理人だったらどうするつもりなんでしょうか？
　修繕工事も含めていろいろな営業が来るので、とりあえず、「パンフレット置いておいてよ。組合さんに渡しておくから。詳しい話はあとで」「チラシまくのは構わないよ」とあしらいます。組合さんが興味を持てば、その後こちらからコンタクトを取ります。


　光ファイバーに関しては、テレビＣＭなどマスコミがやたら騒いでいますから、賃貸で入居してくる若い人などが、「このマンションって光ファイバーとか入ってます？　導入する予定とかあります？」といった質問がたまにあります。まったく無関心なマンションというわけではありません。「高速インターネット環境が整っているほうが資産価値が高い」といったマスコミ報道も気になります。
　そんなかんやで、「うちも導入を考えようか？」ということになり、各社全部を呼んで、「どういう工事をするのか」「いくらかかるのか」など、説明させたことがあります。実はこのとき、その通信会社は「私どもでチラシを蒔いたところ、おたくのマンションの方から光ファイバーの申し込みがありまして」と言ってました。しかし、あとからその住民本人に話を聞いたら、「ちょっとわからない点があったので問い合わせただけ。申込んでなんかいませんよ」とのこと。通信会社はこういったウソを平気でつきますから要注意です。「５名の方より、”光ファイバーを導入して欲しい”というお申し出をいただきまして」なんてウソもありました。「じゃ、その５名の部屋番号と名前を教えてよ。僕が話を聞くから」と言うと、「私はその電話を受け取った人間ではないので名前は知りません」「おいおい、そんなわけないだろ」・・・なんていう、いい加減な会社もありました。

　「導入を検討しようかなあと思ってるんだけど」と電話をすると、担当者がすぐに飛んでやってきます。「え〜、では、まず最初に、こちらのマンションが光ファイバーを設置できるのか調べてみます」と言います。どうやら、設備的に導入が不可能なケースもあるそうです。（「だったら、営業する前に調べろよ」といいたいですね）
　各社の工事担当者が入れ替わり立ち代わりやってきて、調べていきました。会社ごとに工事の方式が違うのか、調べる場所がまちまちです。電話端子盤を調べる会社、電柱を調べる会社、マンホールを調べる会社・・・・　同じじゃないんですね。つきあうほうも楽じゃないです。

　調査の結果が出てきました。あまりかんばしくありません。
○「おたくさまは敷地が広い上に、建物が東棟と西棟に完全に分かれているため、ちょっと複雑で、光ファイバーを導入するには、工費費用がかなりかかりそうです」（ちょっと待てよ。工事費用はかからない、って最初にいったじゃないか？）　
○「電話端子盤が旧式ですごく小さいために、そこに光ファイバーの機器を組み込むことは無理です。別の場所に置くことになりますが、スペースはありますか？　それから、各部屋へつながる電話線のパイプが非常に細いため、実際に使用する際のスピードは２０Ｍ程度になります」（おいおい、木村拓哉は１００Ｍって宣伝してたぞ）
○「マンホールから、中に入って、光ファイバーを通す排水管の経路を調べたんですが、建築図面での配管と実際の配管が大きく違っているため、ファイバーを通すことができないかもしれません」（じゃ、導入は無理ジャン）

　この他にも、いざ細かな費用計算をしたら、すごく高かったとか、障害だらけで、結局、どの会社も「これでいい」というところがなくて、理事会で、「面倒だからやめよう。スピードにしても、宣伝と実際とは違うし・・・」と、導入をあきらめました。

　まあ、もともと、この件に積極的だった人は、ごくごく一部の住民だけでしたし、ここのように高齢者が多いマンションでは、住民全体の意思形成にまでは至りません。それになりより、当地域はＡＤＳＬが可能です。電話局がすぐ近くにあるため、ＡＤＳＬの実測スピードも最高速度の８割くらいあって、「遅いから何とかして欲しい」といった注文はもともとなかったのです。ただ、マスコミが騒ぐから検討しただけの話です。
　もちろん、マンション住民の中でインターネットをやっている人はそこそこいますが、ヘビーユーザーはいなくて、「１Ｍスピードの安いタイプに変えたよ。でも、これで十分だなあ。メールもネットサーフィンも全然ストレスないよ。安いのが一番」という人が多いです。

　他のマンションでも、新しいマンションでは「建築時にすでに光ファイバーを全室に設置」しているところもありますが、このプロバイダー料金が高い（リベートかなんかあるんじゃないでしょうか？）ために、それを使わずに、別の安いプロバイダーを利用している住民が多いそうです。

　通信の世界は、変貌が激しくて、対応が難しいですね。今に、電気コンセントに高速通信が組み込まれるようになるかもしれないし。おじさんはついていけないなあ。

2004/11