管理人はつらいよ　　　
マンション管理最前線

　今期の理事会役員さんの中で、つい昨年入居したばかりの「新人」さんが１名います。普通、中途入居したばかりの人というのは、「私は来たばかりで何もわからないので、役員を仰せつかっても足手まといになるばかりですから・・・」と固辞することが多く、なりたがらないのですが、この方は、「輪番で順番ということなら仕方ないです」と受けてくれたそうです。若い男性で、パソコンも使えるし、言いたい事を言う人で、理事会の中にちょっとした新風を吹き込んでいるそうです。昔からの住民の中には煙たがっている人もいるようですが、管理人としては期待している面があり、ぜひがんばって欲しいです。

　この人の主張

�@「居住マナー最悪の住民」をなんとかしよう・・・当マンションンには、救いようのないどうしようもない最悪の住民が数名います。この人たちは私は「アンタッチャブル」と呼んでいて、”いくら注意しても、何を言っても無駄な人”というカテゴリーにくくってあきらめています。管理人に押し付けられる仕事の中で、「マナーやルールを守らない住民に注意する」という、嫌な役回りがありますが、できるのは「注意する」までで、完全に矯正させることは不可能です。管理人には警察のような権力はないですから。特にこういった悪人は、「なんだてめえは？　管理人のくせに生意気言うなよ。俺たちの払った金で暮らしてるんだろう。いわば、俺たちは客だろう。客にむかってえらそうなこと言うな！」と定番のセリフを吐きますので、我々も「注意」以上のことはできません。やりたくもないです。（本気になって注意すると、あとでとんでもない仕返しがあります）
　これは理事長はじめ役員も同様で、「あの人はどうせ何言っても理解できない。規則を守らせるのは無理」といった、暗黙の了解がマンション内にできあがっていて、「え？　Ａさんがやった？　そうか、それじゃしょうがないなあ」で終わってしまうのです。
　そこへこの新役員さんは、「そんなのおかしいですよ。規約違反なのは明らかなんですから、、組合でなんとかしないと」と食い下がっているとのことで、日頃から「アンタッチャブル」の悪行に苦しめられている管理人としては、ぜひこの新人さんにがんばってもらって、悪習をなくして欲しいと願っています。

�A理事会議事録ちゃんと作って配布したら・・・当マンションでは理事会は定期的に開催されているものの、議事録といってもメモ程度のものしか作成されません。もちろん、組合員に配布されるようなものもなく、管理人としても、「過去の理事会で何が話し合われたのかさっぱりわからない」という不便な状況です。そこで、この新人さん、「私はＰＣができますので、理事長が原稿を作ってくれれば清書して議事録を作りますよ」と言ってくれたそうです。でも、理事長も当社のフロントマンも仕事が増えるのが嫌なため、「今までどおりでいいんじゃないですか？」と逃げており、きちんとした議事録はまだできていません。これも期待したいです。でも、そんなこんな言ってるうちに次期になると、その人役員じゃなくなってしまうんですよね。１年ごとの輪番制はやはりだめです。

2005/1