管理人はつらいよ　　　
マンション管理最前線

全国の管理人の皆さん　エントランスホールに空調欲しくないですか？

　１２月までは暖冬の感じがしましたが、１月になって急に本格的な冬になりました。寒いです。よそも同じだと思うんですが、ここのエントランスホールには空調がありません。それに当然のことですが、しょっちゅうドアが開け閉めされるため、外気が吹き込んできます。ホールの中も寒いです。居住者はほんの一瞬通り過ぎるだけですからさほど気にならないでしょうが、私たちとか、郵便配達の人は、「寒い寒い」と思っています。（でも、居住者もステンレス製のポストを触るときに「冷たい！」と叫んでます。）

　　管理人室内はエアコンがありますから暖かいです。ですから、誰かが来て、管理人室の窓を開けると、ビューっと寒気が入ってきます。長〜い世間話なんかされると、室内の気温が一気に１０度落ちます。（ただし、相手も寒いせいか、冬は長話する人は減ります。また、ヤンキーのお兄ちゃんがタムロするのも少なくなってありがたいです）

　エントランスホールには、どなたかが勝手に観葉植物を置いてくれたりするんですが、このように意外と寒いため枯れてしまうことが多いのです。こういった人は置くだけ置いて世話や枯れた際の始末はしてくれません。

　他のマンションで、「管理人室も狭い」「集会室はない」、でも、「玄関ホールだけは広い」というマンションがあって、そこでおととしの年末、「新しいゴミ収集方法の説明会」というのを開いた（別会場が借りられなかったため）そうですが、寒くて大変だったそうです。「寒いから帰る」という人があとを絶たず、役員があわてて、石油ファンヒーターを自室から運んできたりしたそうです。


　

　当然夏場は暑いです。特にこのマンションでは玄関ホールは天井から、わずかながら外光が差し込んでくる構造になっていて、これは春秋冬はいいんですが、夏は温室みたいになります。暑いです。管理人室はエアコンで冷やしているので、外回りの営業マンやチラシ撒きのお兄さんなどは、管理人に挨拶するときに、意味もなく長い時間をかけ、その間、窓から流れ出してくる管理人室の冷気で涼んだりします。
　ホールの掃除の時は汗だくになります。それでも、ここはオートロックでないため、エントランスのドアを開放させておくことができ、多少楽です。風がある日はずいぶん違います。オートロックで密閉しなければならない玄関ホールだと、夏場のホール清掃は地獄だそうです。

　沖縄とか北海道とか、地域によっても違うんでしょうけど、玄関ホールに空調が欲しいですね。エネルギー費をけっこう押し上げますけど。

　とはいうものの、下手に空調なんかあると、オートロックじゃないこのマンションの場合、ヤンキー君やホームレスが集まってくるかもしれないから、それも困るなあ。やっぱ無理だね。

2005/１　真冬です