管理人はつらいよ　　　
マンション管理最前線

　今回の年末年始休暇は、12/31-1/3の４日間でした。あっという間でした。おまけに日曜が入っているため、損な気分です。一般のサラリーマンさんも、今年はあまり長く休めなかったようです。

　年末休暇が31日だけだと、どうしても家の中の大掃除ができませんね。今年もちょこちょこっとやって終わりにしました。３ケ日はそれなりに出かけたりしました。でも、外を歩くとどうしてもゴミに目がいってしまいます。職業病ですね。自分が住んでいるのもマンションです。1/3になるとさすがにマンション内外がゴミだらけです。集合ポストの前に置いてある「不要チラシ用ゴミ箱」もあふれてます。

　道を歩いても、すでにゴミ袋が散乱してます。本当はゴミ出しちゃいけないのに、31日にすでに捨てている人がいます。マンションの場合、敷地内にゴミ集積場があるのでまだましですが、路上がゴミ集積場になっているところでは大変です。特に２日は強風だったため、カラスや猫にやられたゴミが道路いっぱいに散乱してました。おまけに、こういうルール違反者というのは分別もしてませんから、中身もごちゃごちゃです。なまごみもビンカンもいっしょくたです。

　普通、こういう違反者がいる一方で、「しょうがないなあ。掃除するか」という地元住民がもう一方にいて、なんとか街がきれいになるんですが、そういう奇特な人が現れないところでは、ゴミは散らかったまま放置されます。きれいな状態で新春を迎えたくても,街はゴミだらけです。

　４日、初出勤です。電車はまだすいています。予想通り、マンション中ゴミだらけです。「４日間掃除しないとこうなるよ」、ということが住民全体によくわかってもらえるでしょうか。どうやら、休み中にゴミ出しした不埒な輩がいるようで、ゴミ置場が悲惨な状況です。猫にやられたのでしょうか？　ゴミが散乱してます。さて、掃除しますか。今日は清掃パートさんといっしょに掃除しないときれいにできないでしょう。ゴミ回収はあさってからです。いちおうゴミ集積場もきれいにしておかないと、「誰かが出しているから自分もいいだろう」と続々と出されても困ります。

　ところで毎年のことですが、「役人はバカだなあ」とつくづく感じます。「年末年始のゴミ収集予定表」というのが配布されるのですが、当地域だけで書かれているのではなく、市全体のゴミ収集状況を１枚にまとめているため、複雑で読みにくいのです。例えば、燃えないゴミの収集日は６種類あります。これが全部掲載されていますから、「自分の地区は燃えないゴミは毎週火曜日回収だよな。となると、年始最初の回収は１１日か？」などと考えなければ理解できません。当然、こんな難解な書類は外国人にはわからないでしょうし、読解力のない人には無理でしょう。

　結局、市で作ったものはそのままは使えず、毎年、私のほうでこのマンションの収集日に合わせた物を作り直して掲示しています。面倒ですね。

　正月というのは、住民の親戚や友人なども来訪するため、飲み物や御菓子等のゴミが廊下や植栽部分に散らかっています。みんな平気でポイ捨てするんですね。自分のマンションじゃないからいいや、ってことでしょうか？　まあ、それでも、設備故障の緊急召集やタバコのポイ捨てによるボヤ騒ぎなどがなかったので、まだましなほうです。
　来訪者は車で来ることが多いため、年末年始は敷地内は駐車違反だらけになります。ふだんから違反する人を筆頭に、年末年始だけ違反する人も加わり、場所取り合戦がすごいそうです。この中には、今年度の役員もいたそうで、「あの人役員のくせに、車を３日間ずっと置いていたわよ」などというチクリが耳に入ってきます。管理組合の役員というのは、「清廉潔白」「やる気のある人」がなるわけではなく、輪番制で勝手にやらされますから、こういった「マナー違反者」でも、役員になってしまいます。しょうがないとはいえ、困ったもんです。

　巡回して部屋を回ると、すごいことになっている部屋がいくつかあります。そう、新聞です。年末年始どこかにに長期旅行している人の新聞受けには、南京玉簾状態で新聞が刺さっています。特に元旦号はボリュームがありますから大変です。全部入りきらないので、窓のサッシのところに挟まっている部屋もあります。刺さっていたのが落っこちて、散らばっているのもあります。どこからかわかりませんから、仕方なく私のほうで処分してしまいます。(管理人室の郵便ポストにも、「１月１０日まで旅行してますので、新聞抜いておいてください　○○○号室　×田」とか書かれた手紙が何通か入っています。そういうことまで管理人がやるものだと最初から思っている思考回路が不思議です）

　ところで、皆さんのマンションでは正月飾りはどうしてますか？　このマンションでは、老人が多いせいか、「ちゃんと飾ろう」と思う人が多いらしく、予算をきちんととって、松飾などを飾ります。「謹賀新年　管理組合」といった紙も貼ります。しかし、管理会社作成のものは何もありません。いつも私が作ってます。

　他のマンションでは、立派な門松（数万円かかるんじゃないかな？）を飾るところもありますね。逆に組合として一銭も使わないマンションもあります。管理会社の「謹賀新年」の紙しかありません。こういうのは、マンション竣工時、初年度の組合役員がどうしたかで決まってしまうようです。最初から予算を取って飾っていれば次年度以降もそうするでしょうし、初年度に何もしないと（管理会社が提言しないと）、「お金もかかるし、今更いいんじゃないの」と反対されて、そのまま何もせずにいってしまうようです。

　でも、管理人からすると、これだけ大きな建物なんだから、正月飾りと鏡餅くらいは飾って欲しい気がしますね。コミュニティを大事にするマンションでは、モチツキ大会などもやったりするそうで、うらやましいです。（でも、そういった行事の準備や後片付けが管理人の仕事だったらやだなあ）

　まあ、とにかく、２００５年も依然として管理人をやっています。がんばろう。

2005/1