管理人はつらいよ　　　
マンション管理最前線

寮なのかな？

あなた誰なの？

　今、ちょっと困っていることがあります。「この部屋、いったい誰が住んでるの？」という部屋があるんです。

　どうにもこうにも怪しくて、近くの住民からも、「管理人さん、あそこの部屋って、外人さんのなの？」「なんか人相の悪いのが出入りしてるんだけど、あの部屋大丈夫？」と、よく質問が来ます。

　事の発端は、昨年秋のこと。部屋の売買があり、新しい所有者が決まりました。でも、その所有者、一度も顔を見せないのです。「所有権取得届」や「管理費の自動引き落とし」といった手続きは、仲介の不動産屋がやってくれたので、特に問題はないのですが、「自転車置き場はここですよ」とか「ゴミの出し方は・・・」など、対面で説明したいこともあるわけで、最低1回はお顔を見たいのですが。

　結局１度も会うことなく、いつの間にか引っ越してきて、居住が始まったようです。

　でも、なんか変なんです。その部屋の所有者は、名前上は日本人男性のはずです。それなのに、その部屋に住んでいるのは、フィリピンかタイかベトナムか・・・とにかく東南アジア系の若い女性です。それも、一人じゃないです。何人もいるようなんです。
　この人たちが住むようになってから、ゴミ置き場が荒れはじめました。また、他の居住者がなんか怖がっています。
　ゴミの出し方の注意もしたく、また、いったい誰が住んでいるのか確認したく、部屋を何度か訪問しましたが、中にいるのは間違いないのに、ドアを開けてくれません。（電気メーターがグルグル回っているので、いるのです）　ある日、巡回の時に、その部屋から女性が出てくるのを見かけたので、声をかけたのですが（日本語と英語で）、シカトされて逃げられました。
　その後しばらくして、毎日午後４時くらいになると、黒いＢＭＷがやってくるようになりました。どうやら、この女性たちの送迎のようです。サングラスをかけた、怖そうなお兄さんが毎日乗ってきます。そして、４〜５人の外国人女性を乗せて、どこかへ出かけていきます。そのお兄さんに聞いてみたのですが、「わしゃ、なんもしらん」と関西弁で無愛想に言われてしまいました。結局何もわからないままです。
　もちろん、所有者に直接聞こうと電話をかけたのですが、届けられている番号は携帯の番号でした。そして、そこへかけると、「この番号は現在使われておりません・・・・」、ゲゲゲ、なんなんでしょ。不動産屋に頼んで、以前の住所を調べてもらって、そこへ手紙を出しました。でも、返事は来ません。ただし、「あて先不明・差出人戻し」にはなっていないので、おそらく届いてはいるのでしょう。

　水道局の検診員が管理人室に来て、「○○○○号室なんですが、水道の使用量がはんぱじゃなく多いんですが、この家、何人家族なのか知りませんか？」と聞かれました。もちろん返答できませんでしたが、水量から推量すると、６〜７人で住んでいるのではないでしょうか？　他の居住者の目撃情報からして、外国人しか住んでいません。それも若い女性だけです。とにかく怪しいです。

　そんなある日。ある男性居住者から、「管理人さん、例の怪しい外国人だけど、昨日、市役所通りの裏のフィリピンパブに入っていくの見たよ。あの子に間違いないよ。携帯電話にものすごいアクセサリーじゃらじゃらぶらさげてるから目立つんだよ」という情報が入りました。

　どうやら、水商売のお店の従業員寮として使っているようです。部屋自体を事務所とかお店にしているわけではないので、所有者が「第三者使用届」を出せば問題はないんでしょうが・・・・。でもねえ。マンション内の小さな子供も、「あのお姉ちゃん、変なカッコ・・・」とか言うし、大人の男はジロジロ見るし、毎日迎えの車は駐車禁止するし、回覧板は毎回必ずこの部屋でストップするし、問題だらけです。

　このままじゃ、定期総会にも当然出席しないでしょうし、委任状すら出さないかもしれません。また、「雑排水管清掃」や「消防設備点検」など、部屋の中に入らないとできない作業の時は、かなり困ります。副理事長からは「管理人さん、所有者にちゃんと言っておいて」と言われましたが電話も通じない、手紙の返事も書いてくれない相手とどうやって接触すればいいんでしょうか？　管理人は探偵ではありません。

　今、日本は世界から「売買春国家」とか言われて非難されていますが、この部屋もなんか犯罪臭いし、怖いです。変に関わりたくないです。暴力団からんでたらどうしよう？。マンション内でドンパチとか始まったら嫌だなあ。

　ついこの前も、東京で管理人が刺されたし。（後ろ指差されるくらいならいいけど、包丁は困ります）
　

2005/3