管理人はつらいよ　　　
マンション管理最前線

続　台風

2005/8

　また、台風の季節になってきました。各地でいろんな被害が出ています。

　そういえば、３年前の雑排水管清掃の時に、台風が接近して、前日の夕方に業者から、突然、「明日中止にさせてください」という電話がありました。予報では、「直撃はない。それる。明日の朝には遠ざかる」という予想で、私としては、「これならできるだろう」とふんでいたのですが、業者側は、「もしかすると来るかもしれないので、中止させてください」とのこと。まあ、天気のことゆえ、何がおきるかわからないので、言いたいことは理解できます。玄関ドアを開いて行なう作業ですから、台風が来たら、困ります。

　中止自体はいいんですが、ただ、「住民の皆さんへの中止の案内をよろしく」と一方的に仕事を押し付けられました。すわ、一大事！　もう帰る準備をしていたところなのに・・・　。それから、急いで、キーボードを叩いて、中止の掲示出したり、チラシを全戸配布したり、作業車配置のために一時移動してもらうことにしていた駐車場の利用者に連絡したり、まあ、てんてこ舞いでした。
　何週間も前から、「この日絶対に在室して下さい。とても大事な清掃です」と宣伝して、「うちは何時じゃないとだめ」「うちは、朝イチならＯＫ］とかいう個別の希望を聞き、空室になっている部屋はよそに住んでいる所有者に連絡をつけて、当日だけ来て貰う段取りをつけたり、まあ、すごい手間をかけて準備をしていたのが、一瞬にして水泡に帰すのです。たまったもんじゃないです。そういう苦労まで高圧洗浄されてはねえ。これらの苦労がすべてイチからやり直しなんですから、大仕事です。２時間残業しました。

　でも、当マンションでは、排水管清掃は組合からの直接発注で、管理会社は一切関与していないんです。一銭の手数料ももらえないんです。それなのに、こういった非常に面倒な事務作業は全部、管理人の仕事。おかしいよねえ？？
　普通、業者側で文書を作成して持ってくるんじゃないの？　最低でもＦＡＸで送ってくるでしょう。なんで、全部私に押し付けるのかな？　この清掃会社、予告掲示も私に作らせるし。本来、管理会社は何もしなくてもいいはずなのに。委託契約には「各種作業の立会い」とあるだけです。

　ある意味、わが社「飯加減」は、ボランティアしている優良な管理会社なのかもしれません。（これじゃ、会社も儲けられないから、給料も安いのが当然）

　この時の台風は幸いそれて、何の被害もありませんでした。でも、直撃すると大変です。去年、自転車が１００台以上倒れたことがありました。ドミノ倒し状態でした。今の自転車って、片方にしかスタンドのない不安定な自転車が多いです。折りたたみ自転車も不安定です。前後にカゴをつけたものは重心が高く不安定です。ですから、ちょっとした風ですぐに倒れます。これだけ、倒れると、戻すのが大変。一列全部やっと終わったと、思ったら、最後の１台がグラグラと倒れて、また、将棋倒しになったこともあります。２度倒れたことで、壊れちゃった自転車もあります。ごめんなさい。災害は嫌です。