管理人は超つらいよ　　　
マンション管理最前線

建設業関係の人手不足が深刻です

　これを書いているのは、2014/4です。時事問題なので、日付が重要になることをご認識下さい。

　最初にお断りしておきます。世間では「東京オリンピック招致」で浮かれておりますが、私は、「招致」など「承知」しておりません。「汚染水は完全にブロックされています」とか、どこかのアホが言ってましたが、彼は、「完全にブロックされてる」なんて、本心では、全然、「思ってなし」。

　さて、現在、建設業関係の「人手不足」が、超深刻な状態になっています。その要因は。

「一時期の、公共事業縮小により、もともとの職人の数が減った」
「きつい仕事なので若者の参入が少ない」
といった面もありますが、

「大震災の復興事業で、仕事が増えた」「除染作業が忙しい」
という、震災復興特需が大きいです。

　そこに、「2014/4から消費税増税」というのが重なり、「2014/3までに、お金のかかる”建築物”を増税前に建ててしまえ」という「駆け込み需要」が重なりました。

　さらに、そこへ、「東京オリンピック特需」が重なってしまい、一時的に、「ものすごい人手不足」になっているのです。

　私は、「オリンピックは、フクイチの原発施設の解体が終わってからやれよ」と思っておりました。なんで、今、日本全体で東北の復興に尽力しないといけない時期に、東北民を無視して、貴重な税金を浪費して、東京オリンピックなど呼ぶ必要があるのでしょうか？　私の知る「福島」の人たちは皆、「私たちは日本政府から見放された」と怒っています。

　当マンションの近所にも、「2014/3竣工予定」の新築マンション建設現場があるのですが、4/24本日現在、いまだに完成していません。でも、一部の住民はすでに住み始めています。４月というのは「子供の学校」の問題もあり、「4/1入居予定」を崩せなかったのでしょう。購入者にしても、まさか、「分譲業者がウソを言う」とは思ってもみなかったでしょうし。
　そんなわけで、そこのマンションは、とりあえず、「４月にどうしても入居しないとまずい部屋だけ」を先に完成させ、その他の「入居を待ってくれる人の部屋」を後回しにしたようです。建物の周囲の植栽部分なんかも全然出来てませんし、管理人室もまだ稼動していませんでした。（管理人さんは勤務開始しているようですが）　ゴミ置き場も、まだ、屋根が出来ていません。

　とにかく、「職人の手が足りない」「資材も調達できない」ということで、各地で、建築物の竣工遅延が発生しているようです。
　別の「アパート建設現場」では、昼休みになって、一斉に職人さんたちが「昼食に出かけた」ところを見ましたが、なんと、「この人たち、みんな、７０代以上の高齢者じゃないか？」って思うような、年寄りばっかりなのです。驚きました。推測するに、「人手不足のために、いったんリタイヤした人を担ぎ出したんじゃないか？」と思います。ほんと、ヨボヨボでした。左官屋さんなんか、８０代かもしれません。

　さて、そういった「人手不足」が、当マンションにも影響を与えています。そう、「新築工事」じゃなくて、「リフォーム工事」が大変なんです。

　

　当マンションのように古いマンションだと、「リフォーム」も、簡単なものではなく、「１ケ月くらいかけて、フルリフォームする」という例がけっこうあります。当然、住民は住んでいられないので、その間は、ウィークリーマンションとかで仮住まいをします。（便利なもんです）　金額も、数十万円では済まず、「８００万円かけて、中味を完全に新しくする」なんてのもあって、そうなると、「増税前にやっておきたい」と考えるのも当然です。ですから、昨年秋から今にいたるまで、どこかの部屋で、必ず、リフォーム工事が行なわれており、管理人は毎日、その対応で忙しくしています。（昔、「世界のどこかで、３６５日、＜風と共に去りぬ＞が上映され続けている」なんてことを言いましたが、それと同じです）

　その「大掛かりなリフォーム工事」なんですが、「工事申請」を受け取ったあと、「すいません、職人の手配がつかなくて、日程を変更します」とか、「職人が来れなくなってしまい、工期を延長します」とか、まあ、とにかく、混乱ばっかり。
　フルリフォームになると、ひとつの工務店だけではできず、「壁屋さん」「キッチン屋さん」「壁紙屋さん」「電気工事屋さん」とか、いろいろな専門の職人を手配しないといけないので、これが大変なんです。壁が出来上がっていないのに、壁紙屋さんが来ても仕事にならないし。こういう、スケジュール管理が、「職人不足」で、めちゃくちゃになってしまい。その影響で、こっちもてんてこまい。予定変更が日常茶飯事。「リフォーム業者の車両が通路をふさぎ、ゴミ収集車が中に入れない、なんとかしろ！」とか、そんなことも。
　本来、日曜日は休工なのに、日程が間に合わず、「日曜日も工事させてください」と泣きつかれ、やらせたら、住民から騒音の苦情は来るし。。。。。。
　職人さんたちは、人手不足で、報酬が上がってるからいいけど、我々管理人は、給料はそのままで、面倒な仕事が増えて、ほんと、迷惑です。

　また、こういう状況下、やってくる「職人」というのは、ほんと、「レベル」が低い奴ばかりで、「マンションの壁に資材をぶつけて傷をつけたり」「駐車場に置いてある住民の車をへこませたり」「台所の水道管の締め付けが悪く、工事が終了して住み始めたら、漏水事故起こしたり」。まあ、大変、大変。「苦労して運び込んだシステムキッチンが、寸法違いだった」なんてのもあるし。ほんと、しっちゃかめっちゃかです。
　技術だけでなく、人間としてのレベルも低いので、「挨拶」もしないし、他の住民といざこざ起こしたりするし。参った参った。
　おまけに、どういうわけかわからないけど、こういう「やっとこさ、かき集めた職人」というのは、県外の人が多く、自動車のナンバーでわかるのですが、「隣の県からわざわざ来ている」とか「隣の隣の県から来ている。高速使っても、片道４時間かかるぞ」っていう、ものすごく遠くから来ている業者もいるんです。「運転だけで疲れて、仕事にならないんじゃないの？」って感じです。

ほんと、こんな時に「増税」やったり、「東京五輪誘致」とか、狂気の沙汰ですよ。アホか？？　滝川クリステルに損害賠償請求したいくらいです。

人件費＆資材高騰のため、東京オリンピックのために整備する費用が、当初の予算から倍増になるらしいです。税金の無駄遣いじゃないか？　ほんと、役人はアホ。

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