管理人はつらいよ　　　
マンション管理最前線

「直上階がうるさい！」　でも、そこじゃないかも？

　「うちの上の階の部屋で、子供が毎晩遊んでいるようで、ドカドカとうるさいんだよ。なんとかしてくれ。管理人、おまえが、上の階の部屋に言って注意して来い！」

　なんてことをよく言われます。

　こういうのは管理会社の仕事じゃないから、管理組合に言うとか、自分で直接、その部屋に行って文句を言って欲しいです。こういう、嫌な役回りを管理人に押し付けようとする住民がいっぱいいて、疲れます。

　そんなわけで、さっきやってきた住民Ａさんも、「オレの上の会が、夜中の２時になるとうるさいんだよ。天井から、ドンドンという音がして響いて寝られないんだ。上の会のＢさんに注意をしてくれ」と頼んで来ました。

　でも、今回は、素直に、その話を信じられないんです。だって。理由があるんです。

「あの〜、Ａさん？　ほんとに、真上の部屋がうるさいんですか？」
「そうだよ。真上からドンドンと響いて来るんだから、真上のＢさんの部屋だろ？　なに、当たり前のことを聞いてくるんだよ。あんたはアホか？」
「いえねえ、Ｂさんの部屋は、２週間前から留守ですよ？」
「え？　留守？　なんで？」
「なんでって。実は、Ｂさんの部屋は大掛かりなリフォーム工事をする予定で、Ｂさん一家は、工事期間中は生活ができないから、２週間前から、ウィークリーマンションに引っ越しているんです。ただ、今、日本は、職人不足で、工事ができなくて、急に、”工事開始がいつになるかわからない。職人次第だ””ってことになってしまい。Ｂさんの部屋は、住民は留守だし、工事もストップしている状態なんです。だから、無人なんで、音はしないはずなんですけど・・・・・」


　実は、騒音とか振動というのは、「真上から聞こえる」ように感じられても、「実は真上の部屋ではない」ってことがよくあるんです。「真上の右となりの部屋からの振動なのに、真上から聞こえる」とか、よくあることなんです。音や振動の伝わり方って複雑みたいです。

　この前も、管理室の前にある、集合ポストを工事していたのに、なぜか、その振動が、菅理室内の背後の壁から感じられました。

　そういうわけで、「真上の部屋の野郎、毎晩うるさくしやがって、ふざけるな！」とか思って、その部屋に、文句を言いにいったら、「うちは夜中は静かにしている。いい加減ないいがかりをかけるな！」とか、逆に怒られて、ケンカになる場合もあります。十分にご注意を。そういう意味では、一度、管理人に相談するのも悪いことではありません。

2014/5