管理人は超つらいよ　　　
マンション管理最前線

ドアミラー　駐車時には畳むのが常識でしょう

　このマンションの駐車場（平置き）は、本来、小型車用のサイズなのに、大型車（３ナンバー）を、無理矢理置く人が多く、いろいろと問題になっています。

　普通の神経を持っていれば、自分が大きな車を入れれば、左右の間隔がなくなり、両隣はもちろん、自分のドアの開閉にも支障があるというのはわかると思うんですが、このマンションで「普通の感覚」は通用しません。ランドクルーザークラスの大型車が３台並んでしまった悲惨なところがあります。真ん中の１台は、ドアを開けることができないため、いつも、後方のハッチバックから出入りしています。また、車庫入れも、ミリ単位の精密さが求められる高等テクニックです。
　こんな状態のため、しょっちゅう、「こすられた」「キズをつけられた」と問題が発生しています。駐車場使用細則には、「駐車場内で起こったことは組合は関知しません」と書いてありますが、だいだいが管理人のところに来ます。

　といった調子のため、駐車場利用者同士の関係があまりよくありません。

　今の車は、昔と違って、全部ドアミラーになりました。フェンダーミラーだとさほど問題にはなりませんが、ドアミラーだと、これが、左右に大きくはみ出すのです。”ランクルとセルシオ”みたいに、車高の異なる車同士だとまだいいのですが、同じ車高だと、もろにぶつかります。ですから、３ナンバーに乗っている人は、車庫入れの前に、ドアミラーを畳んでから、バックします。（ミラーが使えないため、高い技術が必要です）　それに、小型車同士だとしても、常識として、車庫に入った後にミラーを畳んで、車から降ります。車によっては、キーを抜くと同時に、自動的にミラーが畳まれるものがあります。

　しかし、１台、絶対にミラーを畳まない人がいます。この人のために、両隣が出し入れに苦労しており、しょっちゅう、私のところに、「あの車に、”ミラーを畳むよう”に言っておいてくれ」と苦情を言いに来ます。これも、管理会社の範疇外ですが、しょうがないので、この車の主に、手紙を書いて、お願いしました。昼間めったに合うことのない勤め人の男性のため、手紙で連絡するしかありません。数回、書いたのですが、言うことを聞いてくれません。いまだに、いつもミラーは出っ張ったままです。おまけに、この人、運転が下手なのか、まっすぐに車庫入れ出来ないのです。いつも、微妙に斜めになっています。このため、いっそう左右の間隔が狭くなります。

わき道：「駐車場内で起こったことは組合は関係ない。自分たちで処理しろ」というのであれば、せめて、駐車場利用者にだけくらいは、「駐車場一覧（位置番号と使用者の名前を書いたリスト）」を渡せばいいと思うのですが、このマンションでは、渡していません。ですから、自分の隣の車の持ち主が誰かわからないこともあります。これって、おかしいと思うんですが、「プライバシー」だなんだと、文句を言う人がいて、配布できないでいます。さらに、昨年からの「個人情報保護法騒ぎ」のせいで、いっそう配布できなくなりました。でも、マンションによっては、駐車場に利用者の部屋番号と名前が書いてあるところがあります。これは管理上は便利なんですが、空き巣狙いなんかに対しては、「車がない。じゃ、留守だなあ」といった情報を与えやすくなり、防犯上問題があります。う〜ん、難しいです。

　さて、ミラーを出しっぱなしということは、両隣さんは、ずっとうっぷんが溜まっているはずです。私に対しても、「ちゃんと伝えたのか？　いまだにそのままだぞ」と怒ります。「こっちはちゃんと伝えていますよ。そんなに怒るんなら自分で直接文句を言いにいけばいいのに」と返答しますが、「それはイヤだ」、と断ります。トラブル処理をみんな管理人に押し付けるのです。

　そんなこんなで一触即発の状況で、「変なことが起きなければいいなあ」と思っていたのですが。

　昨日、”ドアミラーを畳まない人”が初めて管理人室に来て、「うちの車のフロントガラスが割られた。どうしてくれる」と苦情を言いに来ました。私は、駐車場使用細則を説明して、「管理会社の問題ではありません」と、当然のことながら反論。「警察に被害届だして下さい」と追加。「私は、こういうことが起きないようにと、防犯カメラの設置を何度も組合さんに進言してますが、設置しないのは組合さん側です」とも追加。　相手は、プンプンしながら引き下がりました。

　いちおう、現場を確認しましたが、ガラスが割られただけで、車内の物が盗まれた形跡はありません。車上荒らしではないようです。いわゆる、「いたずら」のようです。となると、心当たりがいつくかあります。ただ、それを言うと、事が大きくなりそうだし、確たる証拠もありませんから、口には出しませんでした。（私は民主党永田議員とは違います）

　こういうトラブルって、一番イヤですネエ。最初から、言われたとおりに、ドアミラーは畳んでおけば、割られなかったでしょうに。

　そろそろ、きちんと規則を制定して、「５ナンバー車に限る」と決めるか、それとも、今度、誰かが駐車場から出て行くときに、その分のスペースをつぶして、区画の線引きをやり直して、１台あたりの幅を大きくするとか、抜本的な対策が必要だと思います。

2006/2

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