管理人は超つらいよ　　　
マンション管理最前線

１００％　　その難しさ

2014/7

　テレビでやっている、パナソニックのCMで、「１００％」というのが出てきます。「１００％ジュース」から無理やり「冷蔵庫」へ話を持っていく、西島秀俊が出ているやつです。

　それで、私も、「１００％」というものをあれこれ考えたわけです。

　まず、「ジュース」でいうと、「オレンジ」とか「グレープフルーツ」なんかの１００％は、簡単だけど、「レモン１００％は、飲めないよなあ」とか「夕張メロン１００％なんか作ったら、１リットルでいくらになるんだろう？　っていうか、食感を味わうべきメロンをジュースにしても意味ねえな」とか思ってしまうわけで、「１００％なんか無理無理」ってことになるわけで。


　さて、マンション管理に関しても、長年やってくると、よくわかりますが、「１００％なんか絶対に無理だよなあ」と思うことがいっぱいあります。

「総会の出欠票の１００％回収」・・・建築後１〜２年なら可能かもしれないけど、5年たったら、それ以降はまず無理でしょう。

「雑排水管清掃の１００％実施」・・・これも絶対に無理です。

「消防設備点検の、ベランダ内避難ハシゴの点検の１００％実施」・・・これも、無理。

「最近話題の、新電力、への変更合意」・・・全世帯の賛成がないと、できないそうで。「１００％は無理」ということで、あきらめるケースが多いです。

「地元のお祭への寄付募集」・・・これも全世帯は無理。

「管理費等の滞納者ゼロ」・・・うちのマンションでは絶対に無理。アベノミクスのせいで、ひどくなる一方です。

「理事会への役員全員出席」・・・これくらいは、あって欲しいものですが、過去に一度もありません。

「実際に犬猫を飼っている人、全員が、ペット飼育者の会に入会している」・・・規則上は１００％のはずですが、必ず、無登録者がいます。

「マンション内の自転車の、登録」・・・これも、管理人ががんばって、９５％くらいまでは行くんですが、１００％にはなりません。

「マンション管理人の、印象アンケート調査での高評価」・・・私なんか、３割行けばいいほうで。非常に優秀な人で、人当たりがよくても、これも、最大で９５％くらいがいいところで、絶対に、何人かは悪評価をつけます。

マンション管理に関わることで、「よし、１００％達成！」といったものが、過去にはなにもないなあ、と述懐します。

　なんか、一回でもいいから、「１００％だ！　やった！」というのを経験してみたいです。