管理人は超つらいよ   
マンション管理最前線

100%  その難しさ



2014/7



 
テレビでやっている、パナソニックのCMで、「100%」というのが出てきます。「100%ジュース」から無理やり「冷蔵庫」へ話を持っていく、西島秀俊が出ているやつです。

 それで、私も、「100%」というものをあれこれ考えたわけです。

 まず、「ジュース」でいうと、「オレンジ」とか「グレープフルーツ」なんかの100%は、簡単だけど、「レモン100%は、飲めないよなあ」とか「夕張メロン100%なんか作ったら、1リットルでいくらになるんだろう? っていうか、食感を味わうべきメロンをジュースにしても意味ねえな」とか思ってしまうわけで、「100%なんか無理無理」ってことになるわけで。


 さて、マンション管理に関しても、長年やってくると、よくわかりますが、「100%なんか絶対に無理だよなあ」と思うことがいっぱいあります。

「総会の出欠票の100%回収」・・・建築後1〜2年なら可能かもしれないけど、5年たったら、それ以降はまず無理でしょう。

「雑排水管清掃の100%実施」・・・これも絶対に無理です。

「消防設備点検の、ベランダ内避難ハシゴの点検の100%実施」・・・これも、無理。

「最近話題の、新電力、への変更合意」・・・全世帯の賛成がないと、できないそうで。「100%は無理」ということで、あきらめるケースが多いです。

「地元のお祭への寄付募集」・・・これも全世帯は無理。

「管理費等の滞納者ゼロ」・・・うちのマンションでは絶対に無理。アベノミクスのせいで、ひどくなる一方です。

「理事会への役員全員出席」・・・これくらいは、あって欲しいものですが、過去に一度もありません。

「実際に犬猫を飼っている人、全員が、ペット飼育者の会に入会している」・・・規則上は100%のはずですが、必ず、無登録者がいます。

「マンション内の自転車の、登録」・・・これも、管理人ががんばって、95%くらいまでは行くんですが、100%にはなりません。

「マンション管理人の、印象アンケート調査での高評価」・・・私なんか、3割行けばいいほうで。非常に優秀な人で、人当たりがよくても、これも、最大で95%くらいがいいところで、絶対に、何人かは悪評価をつけます。

マンション管理に関わることで、「よし、100%達成!」といったものが、過去にはなにもないなあ、と述懐します。

 なんか、一回でもいいから、「100%だ! やった!」というのを経験してみたいです。






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