マンション管理最前線
管理人は超つらいよ
マンション管理最前線
| ゴミ収集 |
数年前、近所にある、何かの部品工場が倒産して閉鎖したあと、その空き地が”不法投棄ゴミの集積場のごとく”、短期間に次々とゴミが集まってきてしまったことがあります。どこから持ってきたのか、産業廃棄物や自転車、バイク、スチールロッカー、冷蔵庫・ボートまで・・・・、とにかくいろいろなゴミが山になっていました。誰かが家庭ごみも捨てているようで、生ゴミが腐敗して悪臭が漂い、悲惨な状況でした。「誰も監視しないと、こんなふうにゴミだらけになってしまうのか？ この街にはモラルはないのか？」と思ったものです。この敷地はその後、コインパーキングになり、その際にきれいにゴミは片付けられました。
それからも、街中のあちこちに「臨時不法投棄置き場」みたいなものが、「現れては消え」を繰り返しています。
２ケ月ほど前に、当マンションのすぐ近くに、賃貸専用のマンションが建設されました。瀟洒な高級マンションです。「きれいだなあ。やっぱり、新築はいいなあ」と思っていたのですが、すぐに汚くなりました。そのマンションは戸数も多く、住民も多いため、ゴミ置き場がけっこう広いです。そして、「経費節減」のためか、その置き場にはフェンスもなく、ネットすらありません。このためか、今回はここが、「臨時不法投棄置き場」になってしまいました。賃貸のため、居住者のゴミだしマナーも悪く、 分別されてないゴミも多く、市の清掃局は収集拒否しています。こうやって、残った家庭ごみに、どこからか持ち込まれた産廃のようなゴミも混じり、瀬戸内海の豊島のような状態になっています。今、市は、ゴミ分別のリバウンド対策として、「違反ゴミは持って行きませんよ！」と強い態度で回収作業を行なっていて、分別していないものはずっと放置されています。おそらく住民からの苦情がない限り、放置するでしょう。
「管理人はいないのか？」と思って調べてみると、いないんです。賃貸とはいえ、１０階建てで、これだけの世帯数があるんですから、普通なら「週５日 管理員が通勤管理する」規模だと思われますが、経費節減なんでしょうか？ いません。ただし、防犯カメラはあり、「インターネット経由で警備会社に接続されており、常時監視している」とのことです。カメラに防犯機能を任せているようです。最近、こういうのが多いです。「管理人がいないのなら、清掃専門のスタッフがいるだろう」と思うのが普通なんですが、どうやら、清掃員も週に１回程度、それも午前中の４時間だけしか来ていないようです。これじゃ、まともな清掃は無理です。ゴミ置き場はノータッチというか、触われないようです。（時給８００円でやる仕事じゃないです。裏金作りで忙しい岐阜県庁の職員にやってもらいましょう）
賃貸だと、管理組合も無く、オーナーが自発的に動かない限り、問題は解決しません。おそらく、賃貸入居者から管理会社に対しては苦情が出ているはずですが、オーナーは動こうとしないようです。管理会社も何もしていないようです。
それにしても、１個の違反ゴミ・不法投棄があっという間に雪だるま方式で、莫大な量に増えていきます。「類は友を呼ぶ」といいますが、ほんとゴミはその典型です。公園のトイレなんかもそうですが、一人が汚すと、あっというまに悲惨な状況で、中国みたいになってしまいます。
ゴミ置き場の隣は、駐輪場なんですが、自転車やバイクのカゴの中には、空き缶が投げ捨てられたりしています。これも悲惨です。
まあ、この問題は私有地内の問題であり、私の立場としては、「自分の管理するマンションのことだけ考えていればいい」のですが、実はそうもいかないんです。というのも、おととい、うちのマンションの住民が、そのゴミ置き場にゴミを捨てているのを目撃してしまったのです。コンビニで買った弁当のカスみたいでした。生ゴミも紙もプラスティックもお構い無しに混ぜています。自分のマンションのゴミ置き場に捨てればいいんですが、ウチは厳しく対処してますから、「めんどくせえ。他人のマンションに捨ててしまえ」と考えたのでしょうね。
うちの住民が犯人の一人だとしても、マンションの敷地を離れれば私は無関係なんですが、やっぱり心が痛みます。
他人に迷惑をかけるのはやめましょう！ 自分のゴミは自分で始末しなさい。 （＆地元の自治会しっかりしろよ！ こういうのは町全体の問題なんだから、宴会ばかりやっていないで、しっかり活動して欲しい）
2006/8
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