管理人は超つらいよ　　　
マンション管理最前線

白い庭石　蒔きますか？

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　このマンションは植栽部分がたくさんあります。ということは必然的に「土」がたくさんあるということです。

　植物好きの人は言いませんが、特に植物は好きでもないという人の中に、「強風が吹くと土ぼこりが舞って不潔だ。汚れる」「大雨で土が流される」・・・・と不満をおっしゃる方がいます。

　ここのところ、大雨やら暴風が多いためか、前回の理事会でこの話題がちょっとのぼったそうです。その解決策として、「最近の新しいマンションでは、植栽部分に白い小さな庭石を敷き詰めてきれいにしているところがある。うちもそうしないか？」という意見がでたそうです。

　本決まりではない、「検討課題になった」ということなので、自分でもちょっとリサーチしてみました。

　その結果ですが、あまりいいことはないようです。

　

　「最初の頃はきれいで見栄えもいい。しかし、数年で石は真っ黒になる。白さを維持するには定期的な石の洗浄が必要」
　「マンションの外周部など、誰でも入れる場所の場合、石が盗まれて減る。中途半端に土が露出している状態は一番みっともない」
　「石の補充はお金がかかる。また、運搬も大変」
　「ゴミを捨てられると掃除が大変。タバコの吸殻など、一度捨てられると石の間にはまってしまい、拾うのが大変」
　「野良猫や散歩中の飼い犬が糞尿しやすくなり、不潔」
　「クソガキが石を拾って投げたりして、近所から苦情が来る。後片付けが大変」

　なんか、管理面から見ると、不評しか聞こえてきません。たしかに石を敷き詰めてあると、「住民が勝手に自分の好きな植物を植える」といったことは減る効果があるようですが、マイナス面のほうが多いようです。

　あるマンションの管理人さんは、「理事長が私に数万円渡して、”明日、○○（近所のホームセンター）に行って、石を買ってきてくれない？」と頼まれた。一袋２０キロの重さがある石の袋を全部で３０袋買いに行かされた。自転車で２キロも離れた店まで、何度も往復した。これだけで丸一日かかる大仕事だった。腰が悪くなった。石を敷きつける作業も私にやらせた。この間は石の洗浄作業をやらされた。これは丸３日かかった重労働だった。ひどい管理組合だよ。普通だったら、車を持っている役員が、仲間の役員を１〜２人連れて自分たちで買ってくるもんじゃないの？　管理会社の仕事じゃないよ。手数料も一銭も出ないのに。プンプン！」と怒っていました。ひどい話ですが、おそらくうちのマンションでも、「全部業者に任せると高いから、安い店を探し出して、管理人に買ってきてもらおう」「きれいに維持管理するのも管理人の仕事」というのは明白です。こわいです。絶対にやめさせなくては・・・・・

2006/8

クレーンで運んでくれ〜ん

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