管理人は超つらいよ　　　
マンション管理最前線

不要なチラシを減量して
地球にやさしい暮らしを






　鳩山君の真似ではないですが、地球環境の保護に関して、ちょっとえらそうなことを書きます。

　毎日、マンションの集合ポストの中に配布されるチラシ類。これに悩んでおります。

　集合ポストの前には、管理組合さんからの発案で、「不要なものはここに捨てて下さい」という、チラシ専用ゴミ箱が置いてあります。　このゴミ箱の管理は、もともとは、理事会役員の中で、古紙回収のことを担当していた人がやっていたらしいのですが、私が赴任するよりも前、ずいぶん前のことですが、「疲れるから、嫌。管理会社がやってよ」と、逃げた役員がいて、そのときに、うちの会社のお調子者のフロント社員が、「はい、うちでやりますから、お任せ下さい」と安請け合いして、結局、管理人にその仕事を押し付けました。フロントは自分でやらないくせに、すぐに引き受けるんです。困った奴です。

　そういうわけで、不要チラシとして捨てられるチラシの整理＆処理を毎日しているんですが、これが重労働です。

　まず、「そのまま古紙回収に出しますから、不要なチラシだけを入れてください。異物を入れられると困ります」と書いてあるんですが、「タバコ」「空き缶」「ペットボトル」・・・・　要するになんでもかんでも捨てるんです。これを１個１個取り除く作業が大変大変。防犯カメラが設置された際、防犯カメラの会社は、「カメラがあれば、そういうひどいことをする人はいなくなり、管理人さんも楽になりますよ」と営業トークを言ってましたが、実際のところ、なにも変わらず。毎日毎日、分別作業をしています。悪質なものになると、「中身がまだ残っている牛乳パックを放り投げこむ」というのがいて、チラシ類まで牛乳まみれになって、全部捨てたこともあります。やってられないですよ。

　一時期、「こんな手間のかかることやってられない」と、分別を放置したら、古紙回業者に怒られて、「お宅の回収はやめさせていただきます」と業者に逃げられたこともあります。そのときは、別の業者を探す仕事も管理人に押し付けられ、ほんと疲れました。

　そこで、「ゴミ箱を透明のものにする」とか「ゴミ箱を小さなものにする」「防犯カメラのまん前に置くようにして、監視されているイメージを強調する」などの対策をとって、異物混入はずいぶん少なくなりました。（この対策も、理事会役員が考えてくれるわけではありません。全部一人で考えました）

　さて、そうやって続けているわけですが、なんでしょうか？　不況になればなるほど、チラシの類が増えているような気がします。このマンションでは、週に１回、古紙回収業者に、この不要チラシを出していますが、一週間分で、だいたい、「ダンボール箱で４箱程度」になります。すごい重さです。この紙は、もともとは木材です。地球の資源です。それが、まったく読まれることもなく、捨てられるのです。

もったいない。


無駄だということは、住民の皆さんも同感らしく、ポストを覗き込むたびに、「こんなにたくさんの無駄なチラシを配って」とか「じゃまなのよね」とか「組合で禁止すればいいのに」（愚痴はこぼすが、具体的に理事会に提案したりはしない）・・・・・などと、いつも私に向かってブーブー言います。まあ、「チラシ投函全面禁止」としているマンションもありますが、「宅配ピザのチラシは必要」とか「お得なクーポン券つきのチラシは必要」とか、そういうのもあって、全面禁止は無理です。また、現実問題、２４時間管理人がいるわけでもなく、禁止にしたって、配布する人は入れていきます。

また、住んでいない部屋のポストに、チラシを入れていくと、２週間程度で満杯です。満杯なのに、そこへ無理やり、チラシを押し込んでいきますから、ポストの扉が壊れることもあります。こうなると、物的損害です。

だいたい、この手のチラシというのは、「ピザとかの出前の類では、１割の人が見てくれればＯＫ」「不動産など、高額なものでは、１％の人が見てくれればＯＫ」というマーケティング理論があります。要するに、９割以上は無駄なんです。

　そこで、あれこれ悩んでみたんですが、こういうアイデアはいかがでしょうか？

「市役所のロビーにあるような、チラシの配布棚を作成し、そこにチラシを入れてもらい、興味のある住民だけ、そこから持っていく」というシステム。

　今までは全世帯に配布していましたが、今後は、世帯数の１０分の１程度の枚数だけ預かって（２００室なら２０枚）、管理人が、その棚に置きます。このシステムなら、チラシが９０％削減できます。地球にもかなり優しくなります。興味のある人だけが持っていきますから、配布する側としても、効率的だと思います。

　「管理人不在時の無断投函をどう抑えるか」、というのが課題ですが、「その会社に抗議する」とか、「無断配布の様子を防犯カメラでとらえた映像を、玄関ロビーに張り出してさらしものにする」といった積極的な対策も必要でしょう。

　でも、とにかく、やる価値はあると思います。特に、うちのような大きなマンションでは、玄関ホールも広いため、そういう棚を置くスペースもあるので、やってみたいと思います。（うちの理事会は相手にしてくれないかなあ？？？）

　みなさんのところでも、検討してみてください。




2010/3