管理人は超つらいよ　　　
マンション管理最前線

　以前、書いたことがありますが、とにかく、このマンションでは「表札や郵便ポストに自分の名前をきちんと書いている人」が少ないです。

名前がないと、訪問客、郵便や宅配物の配達、はては、救急や消防にまで迷惑をかけます。
2011/3/11震災以後、このマンションでは、やっぱり、放射能の影響が体の弱い高齢者に現れているのか、病死する人がいっぱい出ています。
誰かが死ぬと、今、流行の「絆」という言葉を使って、理事会の席上で、「孤独死」とか「死んだ後、２ケ月も放置されていた」なんていうニュースを題材に、「このマンションでも何か対策を考えないとだめじゃないか？」という意見が出ます。
　でも、こういう人はいつも「言うだけ」。「どうすればいい」という具体的は言いません。他の役員もみんなそうなので、毎回、話は進展せず、何も実行されません。私は、ことあるごとに、「表札を出さない人が多くて、隣に誰が住んでいるのかもわからない住民がたくさんいる。組合で、表札をきちんと出させるように、薦めるべきだ」と言ってるんですが、しかとされています。

　私は「個人情報保護法」が大嫌いです。これのせいで、どれだけ不便になったか？　また、このせいで「命が奪われたこと」もあります。
　　
　さて、この「表札」なんですが、これから大規模修繕工事を予定しているマンションの方に、強くお伝えしたいことがあります。大規模修繕工事というものが、「一気に表札に名前を出さない人を増やす」きっかけになるからです。当マンションでの失敗を他では繰り返して欲しくないため書かせていただきます。

　当マンションでは、大規模修繕工事の際に、もともとの計画にはなかったのですが、マンションがきれいになっていく過程で、某役員から、「玄関の表札も新品に換えようよ」という提案が出て、それに、「工事金額が増えるとうれしい」工事業者がのっかり、一般住民に意見を聞くこともなく、一部の役員の「独断」で、表札が新品に変ってしまいました。

　この場合、古い表札は捨てられました。新しい表札が来て、きれいになったんですが、住民は誰も、新しい表札に自分の名前を書こうとしません。住民に聞いてみると、「新しい表札といっしょに、新しい名札（表札部分の上に貼る）も、管理組合のお金で作ってくれるんじゃないの？　そのつもりで待っているんだけど」とのこと。なにしろ、一般住民に無断で表札変えてしまったために、詳細が何もわからないのです。管理人の私にも、表札取替えの件は伝えてもらっていませんでした。業者に聞いてみると、「名前は個人負担で新しいものを作ってもらいます」とのこと。普通、こういう業者というのは要領がよくて、「名札製造業者」と結託して、「注文を承ります」とかするものですが、この業者はそういうことをせず、ただ、放置。
このため、私のほうで、近くのホームセンターに問い合わせてみると、「マンション用の表札に使用する名札」は「制作費４０００円」とのこと。名前なので、当然、オーダーメイドになりますから、けして安くはないです。
私のほうで、掲示板に、このホームセンターの紹介を貼りましたが、「え？　４０００円もするの？　そんなお金ないわよ」という住民ばかりで、発注する人は皆無。

「管理組合がいずれ、やってくれる」と思っている人はそのまま待ってるだけなので、何もしません。

結局、皆さん、自腹でお金を出して、新しい表札を作るのが嫌で、今、現在、郵便ポスト（集合）に名前を出している人は、約５割程度、各部屋の玄関に名前を出している人は「約３割」くらいしかいません。

これは、完全に「大規模修繕工事」の失敗と言えます。「新しい表札に変えよう」と提案した役員は、なんで、「その場合の新しい名札」のことを考えなかったのか？　頭悪すぎです。しょうがないので、私個人で、「無料でテプラシールで名前を作りますよ。（自腹です）　それを貼って下さい」とお願いしましたが、それでも、ちょっとしか増えませんでした。

皆さん、大規模修繕工事で、表札を新品に変える際は、そこに貼り付ける名札のこともしっかり考えて、計画を立てて下さい。うちのマンションのようにならないことを祈っています。

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2012/4