管理人は超つらいよ　　　
マンション管理最前線

目の前に水道の蛇口があるのに
ボヤも消火できないマンション



2019/8

　8月。管理人も夏休みを取る場合があり、普通の平日でも「今日は管理人さんが夏休みで不在」ということがままあります。

　駅から勤務先マンションまでの通勤経路にあるマンション。そこのゴミ置き場に出されている「古新聞」。おそらく、どこかのアホが「火のついたままのタバコ」のポイ捨てでもしたんでしょう、新聞に火がついて、燃えていました。いわゆる「ボヤ」というものです。こんな時は、ぼやぼやしていられません。初期消火しないと。。。

まずは携帯電話で１１９通報しながら、このマンションの管理人（この管理員はふだん朝７時半に出勤していることを私は知っている）を呼びますが、管理室の窓には「夏季休暇のため不在になります」という紙が貼ってあります。「あちゃ〜、休みか。これは自分でなんとかしないと」と考え、ゴミ置き場に戻り、水道を探します。（ゴミ置き場には水道設備があることが多い）　その水道には、都合のいいことにホースもついています。これならすぐに消火できる・・・はず・・・・。


しかし




蛇口の上部にあるはずの「取っ手」がないのです。そう、外されているのです。これでは水道が使えません。
「しょうがねえなあ。じゃあ、消火器を使うか？」と思って、消火器を取りに行きますが、このマンション、オートロックのため、中に入れません。外部には消火器はないのです。オートロックのガラドアの向こうには、「あそこに消火器がある」というのを目視していますが、そこに行けません。そして、お盆休みということでしょうか？　住民の出入りもありません。これでは、消火器を取りに中に入れません。

「まったく、使えねえ、マンションだな。こんな脆弱な防火体制でいいのかよ！」と憤慨し、「クソ！　めんどくせえ！」と言って、自分の勤務先マンションへ走り、勝手知ったる場所から消火器を持ってきて、それで、このボヤを消しました。

「なんで、完全な部外者のオイラがこんなことしないといけないんだ」とは疑問に思いましたが、火事を放置するわけにはいきません。
てなことをしている間に、サイレンが近づいてきて、消防隊が到着。「うちのマンションの消火器を持ってきて、初期消火しました」と報告。ついでに「火事のことを考えると、こういうふうに、ゴミ置き場の水道の蛇口を使えないようにしているのは、どうなんですかね？」という疑問もぶつけてみましたが・・・・　「それは各マンションの考え方なので、当方ではなんとも・・・・」とかごまかしてました。


このマンションは防犯カメラも完備されているので、火事の原因も調査できるでしょうし、私の行動も記録されているはずなので、後日、うちから持ち出した消火器を弁償してもらう予定です。こういう、事務処理も面倒だなあ。水道が使えれば、消火器なんか使わないで済んだのに・・・・


ちなみに、当マンションでの共用部水道の蛇口はいくつかありますが、こんなこと（取っ手の部品を取り外す）にはしておらず、誰でもが使えるようになっています。まあ、これはこれで、「水を盗むやつがいる」とか「使用後にちゃんとしっかりしめないで、水がずっと出っぱなしになったまま放置される」といった弊害があるので、「取っ手を取り外して、管理人しか使えないようにしておく」という方法も理解できないではないですが、今回みたいに、「目の間で火事が起きていて、その現場に水道があるのに水が使えない」というのは、防災上どうなんでしょうか？

マンション管理をやっていると、「消防設備」に関してはいろいろな設備があり、そして、その維持管理もうるさく言われているのに、こんなボヤひとつ消火できない現実って、なんかおかしいと思います。取っ手は常時つけておくほうがいいのではないでしょうか？


ちなみに、別のマンションでは、やはり、同様に、「ふだんは取っ手を外していて、管理人しか水道を使えない」というふうにしていましたが、「土曜日の夜に、マンションの玄関ホールの前で、大量のゲロを吐いた酔っぱらい住民がいて、それに気づいた住民が水を使って掃除をしたいのに、水道の蛇口がすぐそばにあるのに、取っ手がないため使えなかった」という事例があったため、その後は、取っ手を元に戻して、常時使用できるように変更したそうです。

今は、ゴミ置き場にも防犯カメラが設置されていることが多く、カメラがあれば、盗水する人も少ないと思うので、「取っ手を外す」のはやめたほうがいいのではないか？　と私は思います。

水を盗まれた被害よりも、火事の被害のほうが、甚大ですよね？

それから、消防法上、「ゴミ置き場に消火器設置」というのは規定されていませんが、「ゴミ置き場のゴミに放火される」ということも多発している今、ゴミ置き場（もしくは、その近く）にも消火器があったほうがいいんじゃないでしょうか？　私はそう思います。そして、その消火器は、オートロックの外側に設置して、外部の人間も使用できるようにして欲しいです。