管理人は超つらいよ　　　
マンション管理最前線

ヒモ男性が役員として理事会で張り切りすぎ

2015/9

　当マンションでは、いわゆる「ヒモ」という男性が4人ほどいます。名前のことやらなんやらと面倒なので、正直、管理会社的には「困るなあ、ヒモは」と思っています。まずは、ここをお読み下さい。この時は、「ヒモの男性は、何も仕事をしない」という趣旨で書きましたが、今、これを書いた当時とは違う事態が起きており、ちょっと困っています。

　今期の理事会役員の中に、ヒモと居住している女性が1名います。副理事長Bの山田花子さんです（仮名）。　管理組合記載の氏名は、区分所有者である、この女性の名前で、管理費等の引落しも、この女性の口座から落としています。
　しかし、実際に、理事会の場に出席するのは、毎回、「男性」です。つまりは、「ヒモ」です。吉田栄作さんという人です（仮名）。

　当マンションでは、理事会に出席する役員の「資格」に関しては、いい加減というか、曖昧でして、規約で、「区分所有者に限る」とも書いてないし「家族ならOK」とも書かれていません。実際のところは、区分所有者が男性でも、役員として出席するのは女性（＝奥さん）というパターンが多いです。男性は、こういう仕事をやりたがらないですし、「女性だと重要な役職につかなくていい」という変な習慣というか不文律がある当マンションでは、「奥さんが出席すれば、理事長にはならなくてすむ」という心づもりもあって、女性が出席することが多いのです。また、「区分所有者が９０歳のおばあちゃん」なんて場合は、「６０歳の娘」（単身）が事実上の役員として活動する場合もあります。

　このように、「同居家族なら誰でもいい」という面があります。ただ、管理会社の立場から言うと、「ご主人でも、奥さんでも、息子さんでも、誰でもいいんだけど、できれば、誰が出席するのか、固定して欲しい」という面があります。例えば、６月の理事会に出席したのが奥さんで、翌７月の理事会にはご主人、８月は息子、・・・なんてことがあります。表面上は「皆勤賞」なのですが、この人達は「先月の理事会で何が話し合われたのか？」を知りません。ですから、会話が噛み合いません。これは議事進行上、困る事態です。

　さて、そんな理事会の中、山田花子さんは区分所有者でありながら１回も理事会には出席しません。いつも、ヒモ（＝内縁の夫）の吉田栄作さんが出席します。
　理事会では、管理会社の方で、毎年、「全役員の名札」を用意しています。

　こういう物なんですが、ここには、役員さんの苗字を記載しています。うちも大きなマンションで、住民数も役員数も多いので、なかなか、みなさんの名前を覚えることは難しいので、こういう道具が必要なんです。この名札に関して、通常の「ヒモ」の立場というか神経であれば、養ってもらっている女性（区分所有者）の山田さんの名前でいいと思うのですが、この「吉田さん」が、理事会の席上で、「俺は吉田だ。山田じゃない」と言い出しまして、吉田という名札を作らせました。また、この吉田さんは、理事会の席上でやたら発言します。それが、管理組合の役に立つ発言であれば、皆さんも納得するのですが、その大半は「いちゃもん」とか「茶々を入れる」というような、要するに「妨害発言」（NHK的に言うと、「安部首相の自席発言」みたいなもん）でして。出席している役員の皆さんは、「うるせいなあ、あいつ」と不快に感じているわけでして。

　吉田さんがこういう「活躍」をすると、彼がヒモだってわかっている人以外の役員は、「あの人は誰なんだ？」「役員名簿には女性の名前が掲載されているのに、なんで、あの人が出席してるんだ？」「なんで名札の名前を変えさせたんだ？」と疑問に思うわけで、理事会終了後にさりげなく、うちのフロントに、「あのひとは何者？」って聞いてくるわけで。聞かれると、ウソも言えないし、「内縁関係なんです」と答えるしか無いわけで。

　今までは、内縁関係の人というのは「表舞台」には出なかったので、こういうことはなかったのですが、今回は通常とは異なり、表舞台に出まくる人なので参りました。理事会で、言いたいことを言って、日頃のストレスを発散しているのかもしれません。

　そうなってくると、一部の役員から、「通常の家族なら出席するのはOKだと思うけど、内縁関係の人は役員になっちゃいけないんじゃないの？」っていう意見も、当然出てくるわけでして。本当なら、管理組合側は、ちゃんと線引するべきとは思いますが、今のように、「毎回、出席者の数が充足数ギリギリで、理事会の成立も怪しい」という状況では、「ヒモはだめ」とも言えず。
　そんなこと言ってると、逆に、「内縁関係でもOKだという規約にすればいいじゃないか？　規約改正すべきだ」と言い出す人も出てきて。そして、それに対して、「そんなことすると、ヤクザに囲われてマンションに１人で住んでいる女性の部屋もあるのに、そこのヤクザが、理事長にでもなったらどうするの？」なんていう話も出て・・・・

　あ〜、ややこしい。

　まあ、私の個人的感情は、「ヒモのくせにえらそうにするんじゃねえよ！」ってことなんですけどね。とにかく、ヒモは、郵便とか宅急便とかガスとか電気とか、係員が、「あの〜、この人って、ここに住んでいる人ですか？」とか聞かれることが多くて、管理人としては、いろいろと面倒なんですよ。そういうふうに「手間をかけさせている」ってことをちょっとは自覚して欲しいんだけど、ヒモは、暇だし、金の心配はないし、ってっことで、文句ばっかり行ってきますから始末に悪いんです。それに、この吉田栄作さんって、マンション内で野良猫に餌をやって、猫を集めて、糞害とかで多大な迷惑をマンションに与えている悪人です。

　ヒモ、嫌いです。

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