管理人は超つらいよ　　　
マンション管理最前線

エレベーターの更新工事について 再整理しました

2021/2

「老朽化したエレベーターをそっくり新しいものに入れ替える更新工事」

これ、けっこう大変なんです。特に「エレベーターが１台しかなくて、それを工事すると、エレベーターが使えなくなり、階段を歩くしかない」という小規模マンションでは、ほんと大変なんです。
エレベーターが老朽化しているマンションですから、当然、住民も老化しており、体の不自由な高齢者がいっぱいいて、簡単に「工事期間中の一ヶ月間は階段を使って下さい」とは言えませんから。

しかし、2021/2現在、ネット検索しても、「エレベーターの更新工事」の工事方法とか、金額なんかについては出てきますが、「エレベーターが使えない期間の対策」に関しては、当ＨＰ以外にはほとんど情報がありません。
それで、更新工事を予定しているマンションの理事長さんとかから、質問のメールが来たりするわけです。その際に、「うちのＨＰやブログを読んで下さい」と答えるのですが、「あちこちに散らばっていてわかりにくいです」とのお叱りを受けます。

そのため、再度、表にまとめて、整理してみました。

更新工事�@　更新工事をすることになった。決まったけど工事日程変更。停止中のことを誰も考えてくれない。	更新工事�A　停止中の３週間のことを考えるのは管理人？　アンケート＆調査実施
更新工事�B　工事期間中はなるべく出入りしないようにする。その事前対策。	更新工事�C　工事直前の準備。実際に工事をする業者との打ち合わせ。契約体制の説明。
更新工事�D　いよいよ工事開始〜終了	更新工事のいろいろ　　鏡　窓　換気扇
こぼれ話�@　ご近所のマンションでのエレベーター更新工事	こぼれ話�A　階段の踊り場に椅子とS字フック
こぼれ話�B　トランクルームに防災用品	こぼれ話�C　一階の部屋の住民なのに・・・
こぼれ話�D　介護用品の搬入	こぼれ話�E　ボタンのキャンセル方法が変わった
こぼれ話�F　隙間に鍵を落とす	こぼれ話�G　速度は変化なし
こぼれ話�H　エレベーターの機械音	こぼれ話�I　ほんとエレベーター会社は何もしなかった
こぼれ話�J　工事するのはたったの一人？

工事をしてから、すでに５年経過しているため、最新の情報ではないかもしれませんが、いろいろと役に立つのではと自負しております。参考にして下さい。
ほんとに大変なんで、管理組合としても「マンション工事専門担当役員」というのを設置して、エレベーター会社や管理会社とよく相談して対応したほうがいいと思います。他のマンションで、私のようなベテランで優秀で無償奉仕をするような管理人はいませんから、管理組合ががんばってやらないと、すごく困る事態になりますよ。