マンション管理人は超つらいよ
マンション管理最前線

  ジャンル別記事インデックス  (探し物の時は便利かも?)  
 未完成状態で、とりあえず50階の部分までです。今後も鋭意製作中





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※「管理会社」「管理人」に関する話題の一部は、ここにはなく、トップページ下部の「管理棟」に入れているものもあります。

ジャンル   記事名
 <管理組合>      
 マンション全体   202 マンションとは?  503 マンション 存在の矛盾  701 古いマンションは疲れる  904 向こう三軒両隣  1005 スラム化マンション
 1210 マンション居住免許制  1307 近隣マンションとの協力      
 管理組合運営・理事会   107 輪番制  2205 新風に期待  2207 理事会開催回数  2508 軽食支給で出席アップ  3002 意見がころっと変わる理事会
 3210 徹底した情報公開が大事  4102 組合は何もしないからブーメラン  4108 迅速な理事会進行  4710 新築後1年間は大事  4802 現場を見てよ 役員さん
 理事長・役員      1004 カムフラージュ 優秀な組合  1010 監事  1310 役員報酬  1708 24時間理事長  1903 意思決定に時間がかかる
 2210 理事長なのに  2902 輪番制役員新入居は外す?  2906 理事長お疲れ様でした  3304 理事長の名義変更手続きが大変  3409 ヘソ曲がり役員
 3709 広報誌配布の役職だけ超人気  3801 素晴らしい理事長 でも、いつまで続けられる?  3903 役員の選任方法の不公平  3907 なんでも公開してしまう新理事長  3909 苦情主の名前は明かさない配慮
 4003アンケートを作る理事長  4007 ろくでなしが理事長に  4503 理事長の長期休暇  4508 理事長への手紙の書き方  4509 理事長はスカばっかり
 4510 外国人理事長  4904 理事長への一極集中はだめ  5010 沈黙理事長 一言も喋らない    
 管理費・修繕積立金    509 滞納問題  709 管理費の平等とは?  710 賃貸部屋への割増管理費  1604 ボーナス一括払い?  2809 管理費と管理委託費の混同
 2906 滞納は食い逃げです  3010 管理費の流れ  4208 管理費の支払い方法いろいろ  4403 修繕積立金とプリンターの関係  4608 管理費と給食費
 4903 滞納の督促業務は管理組合の仕事        
 財政・会計   1309 管理組合の財政  1508 副収入 携帯基地局など  1810 管球費 不正  1902 赤字でも黒字に見せるテクニック  2503 ペイオフ解禁
 2504 小口現金  4207 会計担当役員小口現金  4806 ジャパンネット銀行 大嫌い    
 手続き 出入り  1009 届け出  1201 転入転出の連絡  1505 転入転出の記録  1702 突然売買  2404 引っ越しの連絡が欲しい
 名簿  1506 住民一覧表  2901 名前負け      
 総会  2708 総会の前には探偵になる管理人  2710 委任状と議決権行使書  4401 100%は無理  4404 シャンシャン総会とは  4408 総会の開催時期は?
 議事録・記録  3404 議事録の書き方  4402 書類の保管年数は何年?      
 専門委員会  4106 専門委員会を作ろう        
 アンケート   4003アンケートを作る理事長  4109 アンケート 恣意的な項目作成  4807 広報 アンケートをしない    
           
           
           
 <管理規約・使用細則>     
 管理規約  1305 管理規約考察1  1605 管理規約読んでくれ  4004 間違いだらけの管理規約  4603 規約冊子持ってない  5001 管理規約冊子の冊数は??
 使用細則  2804 仏像作って魂入れず 不完全な規則  3207 専ら住居として使用  3906 賃貸部屋独自の決まり  4901 土曜日にリフォーム工事はできるのか?  4908 例外なく厳しくやらないとだめ
 共用部分   404 共用部分の占拠  810 洗車 勝手に水道を使う  1206 廊下の端  2107 布団叩き  4008共用部分に個人的なバリアフリー工事
 5009 専有部分と共有部分の線引        
           
           
           
           
 <ゴミ>      
 ゴミ置き場   201 ゴミ収集立会  203 カラス被害  501 不法投棄  903 呼び水  1303 ペットのゴミ
 1806 シュレッダー  2206 手作り物置  2606 フェンス設置  3407 ゴミ置き場にネットフェンス  4610 不法投棄が集まってしまう
 ゴミ分別     210 ゴミ分別マナー  2307 めんつゆと醤油の違い  2405 氷雨の中のつらい作業  2409 最初に厳しくすることが肝心  2501 明治ブルガリア飲むヨーグルト
 2510 キレル市長  3103 ゴミを預かる仕事増加  3109 注意をするのも命がけ  3607 ゴミ分別 続  3702 実家の父親がゴミを預かる
 3802 ゴミに関するボランティア募集  3904 他所から持ち込まれる古紙ゴミ  4105 ガスボンベの缶の処理  4201 ペットボトルゴミは危険  4204 自治体によって随分違う
 4205 シュレッダーゴミに苦労  4301 ゴミ分別のリバウンド  4605 ノイローゼ  4902 遺品整理屋がゴミを持ち帰らない  
 リサイクル  104 古紙回収  2407 生ゴミ処理機補助金  4906 古電話帳の回収で苦労    
           
           
         
           
           
           
 <設備施設・工事関連>      
 建物全体    905 複雑な建物構造  1404 図面&パンフ  1509 隣地境界線  2602 呼称が統一されていない    3310 アスベスト
 3501 設備探検ツアーやろうよ  3606 姉歯事件  3704 無い番号 縁起  3905 東横イン違法建築事件  4103 とにかく写真を撮っておく
 4209 設計する際は管理人に聞け        
 屋上  204 高所恐怖症  205 屋上  1602 風船が飛んでくる    
 駐車場     108 駐車場  305 違法駐車  308 駐車場の空き待ち  810 洗車  1006 法人名義
 1209 ちょっとだけ駐車  1504 駐車違反対策も迷惑  1701 駐車場トラブル大型車  1809 余る駐車場  2103 駐車場の規格
 2303 車庫証明発行  3004 駐車場料金を考える  3306 駐車場の又貸し  3610機械式駐車場の盲点  3809 近隣のコインパーキングの調査
 4009 ドアミラーを畳まない  4310 来客用駐車場  4601 1台ずれたら大変なことに    
 自転車駐輪場    109 自転車置場不足  110 放置自転車 301 駐輪費集金   803 自転車の鍵  1208 2段式駐輪場
 3506 自転車のステッカーは個人情報  3507 電動自転車走行は違法です  3810 強風で将棋倒し  4303 あげたんだから、うちのじゃない  4607 三輪車は管理できない
 4801 倒れやすい自転車  4905 自転車が多すぎ お古でいいじゃん      
   2306 放置の放置  2410 共用自転車はいいよ  2502 折畳式自転車ブーム  2505 逆効果だった自転車ステッカー変更  2903 駐輪場の数
 バイク  402 巨大バイク  1304 大き過ぎる今のバイク      
           
 郵便・ポスト  101 郵便ポスト  2308 共産党ビラ撒き事件  2310 住居表示  3009 ポストに名前を出しましょう  3201 同姓同名困るんだよ
           
 玄関ホール  102 玄関ホール 103 オートロックの玄関  907 玄関ホール照明   2302 玄関ホールに空調を   4808 緊急時の連絡先一覧表
           
           
 エレベーター   206 エレベーター点検  705 ペットが破壊  707 エレベーターのマット洗浄  1609 エレベーター会社の体質  3205 落書き 養生シート
 4210 法定点検  4407 シンドラーのリフト  4804 イロハのイ 東芝死亡事故  4808 緊急時の連絡先一覧表  
 電気関係   309 蛍光灯交換作業  506 照明点灯時間  807 電球形蛍光灯  1710 電気室  1804 安物電球
 3804 共用部照明機器の点灯時間 間引き点灯 管球交換  3902 共用部照明灯の管理ノート      
 排水管  209 排水管清掃  1109 慢心 なあなあ  1205 排水が逆流  2702 雑排水管清掃 業者の質  4910 ディスポーザーの弊害
 室内設備・備品  602 ガス給湯器の寿命  702 高齢者の電球交換  3101 エアコンから水が噴出 化粧カバー  3908 エアコンの自動お掃除機能はダメ  5002 電磁調理器は危険? (IHクッキングヒーター)
 ベランダ  902 ガーデニング  1106 物干し  1301 緑の館 ベランダのツタ  4409 ベランダの壁の構造いろいろ  
 玄関ドア  2309 鍵交換魔  3402 CRC-556を鍵穴に入れちゃダメ  4604 美和ロック ふざけるな  4803 認知症予備軍 鍵が開けられない  
 水道  606 24時間OK水道業者  1003 水道に関する用語はややこしい  1204 水道メーター  2109 断水  2603 貯水槽清掃後の掲示
 漏水事故  708 漏水事故  1904 全自動洗濯機からの漏水      
 テレビ・通信  704 テレビが消えた  1807 光回線 ADSL  2403 電話機に関して思う  4202 館内インターホンが欲しい  4609 電話の故障
 集会室  408 コピー機  909お利口さん  2101 集会室を談話室に  2707 集会室には3枚のカレンダー  
 備品類  307 貸出備品  507 マスターキー  3303 物置を買ったものの設置作業は    
           
 植栽    603 植栽消毒&剪定  809 チャドクガ  1308 雑草取り  1606 突然増える植木  1610 植木用ハサミ
 3006 桜は面倒  3103 植栽計画ってないの? 建築士さん  3107 管理室に鉢植え=迷惑  3401 植栽がバッサリ伐採  3405 落ち葉の清掃は大変
 3707 年に1回顔を出す庭園灯  4305 植栽業者変更  4405 植物の根の力はすごい  4701 白い石を置く  
 プレイロット  802 遊具  4506 提供公園&公開空地      
 大規模修繕工事  2805 鉄部塗装工事準備  2806 鉄部塗装工事開始  2807 鉄部塗装工事終了  4504 工事は工事だけでなく付帯業務が大事  5005 大規模修繕工事 準備開始
 各種工事  2709 組合直発注工事  3609 工事本体以外の付帯作業が大事  4505 相見積もりの弊害  4705 管理組合からの直接発注は安いが問題も多い  4810 工事の際の安全対策 福祉関係者の傲り
 専有部リフォーム工事  3301 人手不足深刻  3308 騒音問題 フローリング等級  4005リフォーム詐欺施工不良  4909 増税のおかげでてんやわんや  
           
 <住民>      
 住民接遇  207 住民の話を聞く        
           
 賃貸部屋  409 問題の多い賃貸  3808 いい加減な賃貸オーナーと不動産管理会社  4010 社宅利用は複雑    
 高齢者問題    610 痴呆症  1706 認知症徘徊〜失踪  1709 バリアフリー  1802 介護死  2309 鍵交換魔
 2608 レンタルの保証人?  2904 認知症早めに知らせたほうがいい  3202 物を落とす認知症患者 ヘルメット必須  3510 徘徊老人に振り回される  4008共用部分に個人的なバリアフリー工事
 4307 死亡説流布  4309 バリアフリー エレベータ点検  4502高齢者の免許証返納  4507 お互い様 道路に面した休憩場所  4803 認知症予備軍 鍵が開けられない
    4810 工事の際の安全対策 福祉関係者の傲り        
 いろいろな住民    208 何人住んでるの?  403 いい人  805 定年後の男性  1110 お葬式  1501 住民十色
 1805 影の清掃員  2004 麻雀ボランティア  2401 部屋による対抗意識 2909 いろいろな臭い  3003 中国残留孤児?
 3701 短縮形で話してくる  4708 ひまじん  4809 有名芸能人だった住民    
 困った住民       608 外国人  801 問題児  1001 管理室襲撃  1002 仕返し  1007 酔っぱらい
 1104 学級崩壊  1405 最後ッ屁  1601 嘔吐  1901 漏水じゃなくて漏灯油  1905 どうしようもない悪人
 2208 管理人はみのもんた  2408 寮?なのかな  2509 離婚率上昇  2604 二重人格  2703 悪い奴が一割超えるとスラム化
 2706 苦情中毒  2810 裏「雷オヤジ」  3104 ステルス夜逃げ  3302 難癖を会社へ言う  3401 勝手に近道
 3408 奥さんに逃げられたご主人  3807 精神障害者 お前が嫌いだ!  4206 風水にこだわる住民  4304 警告した事実を記録しておくことが大切  4410 更年期障害? 困ったクレーマー住民
 5006 ポマード臭い老人        
子供  504 走る!  1108 親子は親子  1202 保護者は父親だろ!  3203 物を落とすクソガキ  3608 クソガキ 担任の指導で変心
   4704 クソガキピンポンダッシュ        
 苦情  510 苦情は匿名  2605 伝聞は不正確  4706 役人の「転び公妨」    
 住民への注意  2005 活字アレルギー        
 転入転出  2606 W引越し  2908 現況:居住中  3309 10年目は出入りが多い    
           
 <トラブル>          
 住民同士  3308 フローリング 騒音  3708 騒音問題 上じゃないかも?      
 災難  306 大当たり(自殺)  4110 強風で洗濯物が飛ぶ   4808 緊急時の連絡先一覧表    
 いたずら  106 悪質落書き  4704 クソガキピンポンダッシュ      
 困ったこと  310 入らない  4203 出前の容器の置き場所      
           
 <防犯・犯罪>          
 防犯  2301 センサーライト  3506 自転車のステッカーは個人情報      
 防犯カメラ   1408 カメラ設置 非常に厳しい!  1704 防犯カメラ設置1  1808 防犯カメラ2  3509 狭い管理室に防犯カメラ  3705 ダミーカメラどうする?
 4107 防犯カメラで管理人を監視  4308 運用規定は難しいよ  4606 設置しただけであとのことは考えていない    
 不審者 405 暗号   3305 不審者チラシ撒き空き巣      
 セールス・押し売り  406 水回り押し売り        
 警察  1008 張り込み  2010 ニセ警官      
 犯罪   1401 見て見ぬ振り  2209 税金無駄使い  2305 ピッキング  2704 空き巣の下見方法  2803 オレオレ詐欺増加
 3203 各部屋玄関へのマーキング 3503 良心に期待してはだめ  3901新聞屋が泥棒だった。その影響が管理人に  5008 女児誘拐??  
 <広報・周知>          
 掲示板    105 周知は大変 掲示板  1407 掲示期間  1409 掲示物 いつ出すか?  1410 貼っていいのか?  1502 ベタベタ貼る
 2304 よその掲示板を見る  2601 意味のない掲示物にも意味がある   3110 掲示板読めよ 義務だよ  3403 掲示物の挨拶の書き方
 広報  1606 組合広報重要です  2104 回覧板  4807 広報 アンケートをしない    
 勘違い  601 駐輪場ではなく自転車置場        
           
 <防災・消防>          
 消防  1910 消防法順守  2001 電子レンジでボヤ  2609 はしご車不可能  4302 仏壇が燃える  
 消防設備  2003 消火器2種類  2106 消火器盗難  3610機械式駐車場の消防設備  4305消防点検業者変更  4702 消火器の案内プレート
 救急車  4001 救急隊員はクソ野郎         
           
 <マナー>          
 タバコ  401 タバコマナー  1302 JTと同じ  2508 脱法ドラッグ    
 挨拶  407 挨拶        
 注意・警告  1105 注意する        
           
           
  ペット       410 しらばっくれる飼い主  502 カブト虫  508 カメ  605 猫の死体  607 ペット問題1
 609 野良猫野良犬   705 エレベーターを破壊する犬 1203 ペット訴訟  1303 ペットのゴミ  1703 ワンワンパトロール
 1906 ウンコの始末  2007 道路に池が出来た  2009 地域ネコ  2302 迷子  2701 老犬を捨てて買い替え
 3307 珍ペット続々  3703 何もしないペット飼育者会  3710 訪問者の犬の持ち込み  4002 賃貸入居者のペット飼育申請  4104 愛好会じゃないよ
 4406 会長になったら豹変  4501 犬頭税断念 無登録多し  4707 犬の毛で排水口が詰まる  5004 狂犬病発症  
           
           
 天候・気象  304 風&雨  3106 台風で排水管清掃が延期      
 季節・時期  1801 松の内のあと  2202 年末年始  3008 夏になると 騒音問題  5007 デング熱騒動と蚊取り線香  
           
 環境問題  706 アイドリングストップ        
           
           
           
           
           
           
 <管理会社関係>          
 管理委託契約  4006 委託契約書読んでる?        
 管理人 管理室       505 荷物預かり  906 老眼鏡  910 聖徳太子  1101 予定表  1107 経験
 1603 携帯電話支給してくれ  1607 言葉遣い  1803 管理人がいないマンション  2110 年末所感  2203談合疑惑
 2402 脅される管理人  2610 多忙  2008 拾得物処理   2801 危険作業はしない約束  2808 管理人の通報義務? 悲劇のノッチさん
 2905 家庭内のことには木枯らし紋次郎  3006 不動産紹介料 3208 管理人は100円ショップ   3407 身分格差 管理人は住民の召使  3410 管理人を見下す公務員
 3502 現場第一主義  3508 京都マンションマンホール事故  3509 狭い管理室に防犯カメラ  3706 年末年始の管理人業務  3806 管理人は警備員か? 部屋に常にいるべきなのか?
 3910 欠陥マンション デジカメ撮影大事  4703 管理人は個人の召使ではない      
  管理会社・フロント   804 ISO取得  808 緊急センター1  1305 緊急センター2  1908 節約しすぎ  2406 管理会社のイメージ戦略
 3001 数年に1回行われること  3108 優秀なフロントマン 挨拶  4910 デベロッパーの小会社の管理会社はだめ    
 清掃  1507 台風だから掃除する  1510 特別清掃  2201 雪かきは管理人の仕事か?  3402 CRC-556でガラス清掃??  3805 吹き溜りにゴミが集まる
 管理会社変更
(リプレイス)
 2506査定 住民レベル係数   3209 査定 2  3601 管理会社変更@  3602 管理会社変更A  4306 管理会社変更を妨害する管理会社
           
 <マンション管理士>  4101 マンション管理士は現場のことを何も知らない  4709 新築後1年間は強制的にマンション管理士を顧問として派遣  4710 新築後1年間は大事    
           
 <マンションの外>          
 マンション周辺    302 ホームレス  303 交通事故  604 コンビニの功罪  1707 暗い夜道  1909 3人乗り自転車
 2108 土地柄  2802 GW狂騒曲  3007 近隣協定   3504 暗くなるといろいろと困る  4907 隣の家の屋根瓦が落ちてくる
 5003 犯罪多発地帯        
 行政関係  703 市の広報の配布  901 選挙公報  1207 行政はわかってない  1907 バリアフリー歩道  2102 水道料金明細書 バカな公務員
   3410 管理人を見下す公務員  4706 役人の「転び公妨」      
 自治会・町内会   806 共済受付の仕事  908 自治会1  1406 自治会出席しました  1705 バザー開催  2006 個人情報バレバレ
 3503 良心に期待してはだめ  3504 暗くなるといろいろと困る  3505 自治会から脱退できるか?  4602 夏祭りへの関わり 嫌だな  4805 地元自治会全体が認知症
 学校  3102地元小中学校の広報貼り出し  3206 ベルマークとプルタブ車いす  3608 クソガキ 担任の指導で変心    
 チラシ  1503 チラシ蒔きテクニック   2308 共産党ビラ撒き事件  3305 不審者    
来訪者  1403 ゼンリン住宅地図の作成        
           
 <その他>          
 売買・
不動産会社 
 1102 不動産屋  1103 管理人に聞くべし  1203 ペット訴訟  2002 転売専門業者  2105 賃貸契約いい加減
 2704 駐車違反を免れる悪知恵  2909 新入居者へのガイドブック  3803 ふざけた仲介不動産屋  3910 住友不動産の欠陥マンション  
   
           
           





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