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人間として最低の行為　　2008/8

　今日、出勤したら、あるご婦人が私を待ち構えていて、「管理人さん大変よ。なんとかして！」と騒いでます。「なんなんですか？」「そんなこと言われても、口では説明できないわ」「説明できないって、いったん、何が起きたんですか？」「あなた、私にそんな恥ずかしいこと言わせる気なの！　人でなし」「いきなり、人でなし、って言われてもなあ、だから、何なんですか」「とにかく、東棟のエレベーターを見てよ。そうすればすぐにわかるから。

　エレベーターのカゴの中に入って、「何なんだろう？」と探していたら、すぐにわかりました。階数のボタンの盤（プラスティック製）の上に、千枚通しかなにか、硬い先のもので彫られた、いたずら書きがあったのです。それも、「ゆうこりんのオ○ン○な○○い」というものでした。ゆうこりんと言えば、小倉優子ちゃん。彼女、今、北京オリンピックのニュースで時の人になってます（海外メディア関係者に中国から配られたライターに彼女の顔写真が貼ってあった）が、なにも、そんなのをエレベーターの中に彫るなんて。書いたのだったら、消すことも可能ですが、彫られたものは簡単には消せません。以前も似たようなことがあって、たしか、５万円かけて、盤を交換しました。交換するにしても、理事会で予算の承認をとらねばならず、最低でも１ケ月はかかるでしょう。といって、子供の教育にも悪いし、ほうっておけません。しょうがないので、ガムテープを上から貼って、隠しました。でも、「なんで、あそこにガムテープ貼ってあるの？」と質問はたくさん来るし。。。。　こういういたずらはやめて欲しいです。最低の人間です。絶対に、防犯カメラの映像で犯人を捕まえてやる！　（でも、理事長の許可がないと、カメラの録画映像を見れないんです。そして、理事長は長期旅行中で連絡が取れないし。（島根の隠岐に里帰りするんで、携帯の電波も届かないよ、とのこと）　う～ん、困った。しかし、普通、「防犯カメラを設置すれば、エレベーター内のいたずらは皆無になります」なんだけどねえ。

困った帰省　2008/8

　この四月に、東京の大学へ進学し、このマンションを出て、東京で下宿生活をしていた若者が、帰省で戻ってきました。これはこれで問題はないんですが、困ったことに、すごいバイクで帰ってきたのです。今流行りの大型スクーター。それも改造しまくり。マフラーも変えて、ものすごい爆音がします。カーステレオも組み込んで、ジャカジャカ五月蝿い音楽を流しています。マンション内でも爆音で走行し、「こんなところに置かれると、住民が迷惑する」という場所に置き、苦情が殺到です。本人に苦情を伝えましたが、「そんなの関係ねえ」。親にもいいましたが、「うちの息子が何をしようと、あんたには関係ないでしょ」。カエルの子はカエルです。お盆明けまで、ずっといるそうです。普通、大学１年といえば、仲間と遊びにいくほうが大事で、親元に帰るとしても、３～４日程度だと思うんですけどね。
　それにしても、今のオートバイ乗りの連中は、若い人も、いい年をした大人も、どっちも、「普通のマフラーなんかかっこ悪い」と思っているのか、８割がたが、改造マフラーに交換して、爆音を撒き散らしています。なんで、警察は取り締まらないのか？　職務怠慢です。夏場は、ドアをあけて、家の中に風を通す人が多いので、騒音公害にはみなさん敏感です。
　管理人に苦情を言うんじゃなくて、本人に直接言って欲しいです。「あまえはアホか？　カッコ悪いぞ。うるさいぞ」と。

歯が欠けた　　2008/8

　友人の話です。くだらない話です。
　娘が結婚することになり、「最後に、お父さんとデートしてあげる」と言われて喜んで、、東京ディズニーランド（正確には千葉県です）に行ったＣ君。彼自身は絶叫物が大嫌いなんですが、「お父さん、いっしょに乗ろう」という娘の声に負けて、乗ったそうです。でも、あまりの怖さに、歯を食いしばりすぎて、歯が欠けてしまったそうです。「年取ると、簡単に歯が欠けるんだなあ」と感慨深く、語ってました。私も先日ケガをした場所の痛みがなかなかひきません。年をとると回復力も落ちるんですねえ。つらいなあ。

なんでもかんでも競争入札にすればいいものではない　　　2008/8

　「行政の支出を押さえるにはどうすればいいのか？」という話題の時に、「公正な競争入札を実施しろ」という答えになるのが、今の趨勢です。これは、正しいですが、すべてのケースで「ベストの方法」とは言えません。

　私の知人に、市役所の史料係で勤務している男がいます。毎年１回定期的に、「○○白書」というものを刊行するのが、彼の部署に与えられた仕事です。こういう仕事って、「毎年同じことをするだけで楽だろう」と思っていたら、さにあらず。「昔は楽だったと思うけど、今は大変なんだよ。今は、民間に任せる仕事は全部競争入札が義務付けられてるんだ。それも、その都度だよ。同じ体裁の書物の出版だから、ルーチンワークでいいはずなのに、今は、入札のための準備が大変なんだ・・・・・。せめて３年にいっぺんにして欲しいよ。毎年じゃ非効率だよ」とのこと。

■「毎年　入札の募集広告を出す」
■「参加意思のある会社を招いて、入札事業の、事前説明会を開催する」
■「入札する」
■「初めてこの業務を担当する会社が入札に勝った場合、仕事の段取りを一から説明しなければならない」
■「入札で最低価格を提示するような会社には、優秀な人材は少ない」
■「当然、ミスも多く、手直しも大変」
■「たった１冊の白書の作成に、ものすごい労力が必要になる

　「去年と同じ業者だったら、”今年もよろしく。前回と同じようにやってくれればいいから”の一言でいいのに、ここのところ、毎年違う業者になっているから、ほんと大変だよ。入札の準備にかかる労力もバカにならない。ほんのわずかな金額を節約するために入札をして、その結果、職員の残業が増え、節約した分をはるかに上回る超過勤務手当を支出している。これって、本末転倒じゃないの？」と嘆いていました。
　彼の言うことは至極スリランカです。いや、正論です。仕事の段取りを教えることってすごく大変ですから。この役所では、「５０万円程度の費用の、臨時に発行する小冊子作成という業務でもイチイチ入札している」そうで、「入札のための労力のほうがはるかにコストが大きい」と、内部で批判されているそうです。

　こういうのって、おかしくないですか？　
　マンションで考えると、「毎年管理会社が変わる」と同じことです。そんなことになったら、すごい混乱が生じます。仕事の手順を覚えたところで、すぐに違う業者に入れ替わって、また最初から仕事の手順を覚えさせることになります。こんなんじゃ、ろくな仕事はできません。入札はいいことですが、せめて「３年に１回」とか「５年に１回」にしないと、効率が悪いです。役所というのは、ほんとバカです。バカな制度の中で、無駄な仕事をさせられる高給取りの役人。もっと有効に使って欲しい。難しい試験を通り抜けてきたエリートなんだから。（実際は、どこかの教員試験と同じで、有力者が知人にいれば、採用されるそうですが

夏休み　駐車違反の季節　2008/8

　この時期。「親戚が泊りがけで遊びに来る」といったことが多く、その車が、マンション内に許可なしで置かれ、駐車違反を起こします。「土曜の午後から月曜の朝まで置いてあったわよ。あれって違反でしょ、ちゃんと取り締まりなさいよ！」と、月曜の朝になると、どなりこんでくる住民が必ずいます。
　そんなわけで、夏休みというのは「違反駐車との戦い」でもあります。
　先週、どなりこんできたご婦人。今朝、巡回していたら、その人の家に訪問してきた県外ナンバーの車が駐車違反してました。「だめですよ」と注意したら、「なによ。他の人だってやってるじゃないの！　うちだって、車をとめる権利あるでしょ！」ですって。文句を言ってきた本人が、同じことするなんて。トホホ。
　あ～あ。ストレスで疲れます。
　

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バザー善意はありがたいものの	暗い夜道黒犬＆無灯火自転車	24H理事長深夜でも起こされる		２６階	バリアフリーこれからは重要	電気室誰も見たことがない	介護死介護する側も弱ります
体質Elevator 独占企業の傲慢体質	道　具刃物は高いの買わないと	駐車場トラブル大型車が増えるから		２５階	ある日突然事前連絡してよ	ワンパト犬飼う人間にはろくなのがいない	防犯カメラ① 現在導入検討中
ゲロッパ吐くなら飲むな	携帯電話業務用を支給して	ボーナス一括ずうずうしい滞納者		２４階	突然増植勝手に植えるな	言葉遣い丁寧さの基準がわからない	組合広報知らせることは大変
転入転出簿永久に保存しましょう	住民表細かい居住者情報	台風だからこの機会に大掃除		２３階	副収入携帯基地局など	境界線正確には知らない	特別清掃私たちにはできません
タイミング掲示物はいつ出すか	貼っていい？公的・私的の線引き	いろいろな人住民十色です		２２階	ベタベタ居住マナーと注意書き	チラテクポスティングもいろいろ	駐禁対策かえって迷惑な場合も
役員報酬働きに報いる制度を	図面パンフ保管しておこう	最後っ屁不良住民実力行使		２１階	自治会② 老害です	掲示期間私の作った基準でいいの？	厳しい！居住マナー強化策
ハイヒール危険物です	管理規約私論一般常識は通用しません	緊急センター② 管理員室の鍵？		２０階	協力体制まとまればできることも	草　刈重労働です	財　政破綻する前に点検
ちょっとだけ駐停車禁止です	免許・資格マンション買うにも資格が要る	JTと同じ誰もマナーを守らない		１９階	緑の館緑万能と勘違いするな	ペットゴミ増える一方	でかバイク大きすぎて入らない
ペット訴訟いい加減な不動産屋	水道メーターけっこうトラブルあり	自業自得排水管清掃しないと		１８階	廊下の端共用部分に置いちゃだめ	わかってない公務員は現実を知らない	立体駐輪場使いにくい（追記）
経験大事なのに	親子バカ蛙の子はバカ蛙	慢心馴れ合い、なあなあ		１７階	お葬式管理人は葬儀屋じゃない	転入転出古い記録も残しておく	保護者だらしない父親
不動産屋だめな奴ら	聞いてよまず管理人に聞く	学級崩壊あっという間にスラム化		１６階	注意する管理人は警官じゃない	予定表定期作業年間スケジュール	物干し設計家は何も考えてない
スラム化トラブル多発　修繕不可能	会社名義車両置いてはいけません	酔っ払い酒乱部屋を間違え		１５階	張り込み住民と暴力団	届　出簡単なことだけどやらない	監　事しっかり監督して下さい
玄関照明アンバランスに豪華	自治会① すいぶん手伝ってます０５・１１追記	お利口さんコピー機の営業マン		１４階	聖徳太子一度に何人も話さないで	仕返し難癖つける不良住民	管理室襲撃管理業務は命がけ
ガーデニングベランダに植木鉢がいっぱい	呼び水悪いことはすぐに増殖	向こう３軒・・他の家の前も掃除		１３階	選　挙公報配布大変だよ	複雑構造来訪者が迷う	老眼鏡小さなサービスだけど
共済etc.. 自治会の仕事を管理人に押し付け	電球型蛍光灯超寿命＆省エネ	緊急センター伝言に使わないで		１２階	元々は？以前あった建物は何	チャドクガ有毒害虫	洗車共用水道を私物化
問題児外車で管理費滞納	遊　具整備不良でいつかは事故に	自転車鍵壊して下さい？		１１階	外から見る誤解を受けやすい管理人業務	ＩＳＯ莫大な取得費用を給料にまわして	定年定年後の男性は暇
テレビが消えた原因は何？	エレペットペットがエレベーターを破壊	マットエレベーターマット洗うのは管理人　06/9追記		１０階	アイドリングストップ空気を汚さないで	漏水事故手抜き工事が原因	平等とは？管理費の負担割合
２４時間ＯＫ水周りのトラブル	ペット問題マナー悪すぎ	外国人相手するのは疲れる		９階	野良猫野良犬餌付けオバサンには手を焼く	痴呆症老人問題は深刻	広報誌配布管理人の仕事じゃない
滞納問題督促の仕事までやらせるなよ	苦情は匿名返事のしようがない	ガス給湯器安いとこ知ってます		８階	植栽剪定消毒住民が勝手に植えちゃうんです	コンビニの功罪便利の影には害もある	猫の死体始末するのは管理人
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