マンション管理人は、超〜つらいよ
マンション管理最前線  2016/7/1
「ジャンル別インデックス」は、ここで、一部公開中(再構築中)
ブログも読んで下さい
 





マンションの管理人。一見暇そうに見えるかもしれませんが、激安給料に苦しみながら、日々多種多様な仕事をしています。
誰でも知っている職業ですが、仕事の内実をご存知の方は少ないでしょう。
このHPは、「もし、私が管理人の仕事をしていたら」と想像した、ある管理人の日常の
愚痴を吐露するサイトです。

初めて訪問された方は、まずここを読んでください

このHPの記事を読んでちょっとでも「役に立った」「有益な情報を得られた」と思った方。
「有料メルマガを購読しろ」とか「本を出すから買え」とか「資格試験を受けろ」とかは言いませんが、
その代わり、極貧管理人を助けるために、もし、アマゾンで買い物をする際は、
下記バナーよりアマゾンサイトに入って、買い物をしていただけると、本当にありがたいです。よろしくお願いします。

↓↓↓↓


住居棟 
                          
                     
                     
                     
         97階    
   

 96階    
          95階    
   
       94階
 
   
    ?   93階        
     
 92階
       
       91階      
   
 
 
 
 90階
 
   
         89階      
         88階
 
 
 
   
         87階        
       86階    
   
 85階        
   
84階
   
 ゴミとアベノミクス大失敗
駐車違反の話も
2016/7
 
75階
   
 情報の共有ができない管理会社
大手なのに
2016/2
 民泊問題への論評に関して

難しいのよ
2016/2
分譲と賃貸の差

管理会社視点から
2016/2
ペットクラブの名簿
ちゃんとしてよ
2016/3
誘発しやすい構造
考えて建築設計して欲しい
2016/5
74階 下請けなのか元請けなのか

セッケン ベスト
2016/5
警察沙汰になって欲しい

認知症問題
2016/6
探偵管理人

認知症対応。ここまでしないといけないのか??
2016/6
わんわんパトール?
狂ってる 

2016/6
 ボランティアとは?
無償とは限らない

2016/6
 建設業多層請負構造多層すぎるよ
2015/10
新人営業マン
ちょっと勉強しなさい 
2015/10
エレベーター更新A
代替手段
2015/10
管理費滞納対策まとめ編
このページだけで全部わかるはず
2015/12
大規模修繕工事で大規模盗難
2016/1
73階 リアルサトラレ
迷惑な人です
2016/1
「民泊」のゴミは事業系?
お役人様、けっこう重要ですよ
2016/1
節分とアルコープ
掃除しても怒られるの?
2016/2
独立系管理会社の、その出自分類 
清掃系や設備系
2016/2
未完成
エレベーター更新B
買い物
2016/2
 
 業務用ルンバ
あったらいいのになあ 
 物々交換
廃品処理
リノベーションで漏水事故
職人のレベル低下
2015/8
ヒモが役員
ややこしいなあ 2015/9
国勢調査2010
ブログから転記します
2015/9
72階 ベランダの排水口の有無
深刻な問題です
2015/9
エレベーター更新@
M社は何もしてくれない
2015/9
又聞きは絶対にだめ
必ず本人に確認

2015/10
 24時間ゴミ出し可能
便利だけど管理人は大変
2015/10 
 新築マンションの管理人
意外と大変でした

2015/10 
 エレベータートランクルーム内に防災用品
いいアイデアじゃない?
2015/7
 「両手取引」
不動産業界の体質
 
 優秀な排水管清掃業者
事前連絡バッチリ
学校からのお土産
夏休みになると出現 
犬の体長と体高
正確な計測、知ってましたか? 
71階 夏休みいろいろ
アルコープ サンバイザー
管理規約冊子持ってる?
順番が逆だろ?
「徐行」の定義
数字がないと困るんだけど 
他人事は自分事
関心が高くなってき 
 こども110番の家
登録だけしてもねえ 
 救急車を呼んではみたものの
玄関ドアを開けられない PA連携
 駐輪場の防風壁 
素人理事長の大失敗
長谷工のTVCM
「作ってきたけどわからない〜」 
個人情報保護で業務品質低下
壁にはなんにもない
役人任期の年度末に思う
自腹が多いなあ
70階 障害者のメール便配達
ヤマト財団あんたはえらい! 
熱血理事長死す
後継者がいないと大変 
役員報酬2
やっぱり必要ですよ 
半透明のゴミ袋支給停止
また自腹か?? 
 リプレイスして大失敗
マンション管理士を信じるな
 夏になると起る事
経験でわかってます 
 げんちょう
専門用語シリーズ 
欠陥照明器具
電球交換のことを考えてくれ
悲惨な古紙回収
こんなものが?
「淋しいのはおまえだけじゃない」
心理作戦 
69階 知的障害児?
どう扱えばいいんだろう 
爆発事故?
いいえ、蛍光灯でした
家族のことなんか知りたくない 住民の中でやってくれる人がいても
あとあとこじれることが  
消火器
家庭用と業務用

違いがあるんです  
 エレベーター
地震管制装置有無

業界しっかりしろよ
工事日程のいい加減さ
たいがい伸びる 
大規模修繕の後
大規模破壊だったりする 
 災害緊急時の水の確保
タンクの利用等いろいろ手はあるのです
 「謝らせろ!」
管理人に言うなよ
68階 管理費滞納をなくす方法
いろいろ考えてみます 
管理会社の広報誌・HP考察
ええかっこしいは困るよ
幼稚園送迎バス
挨拶しろよ
 
 「養生」に「往生」
エレベーター内 
絆=表札から
大規模修繕時の注意  
 防犯カメラ増設
金かければいいってものじゃない 
理事長印の押印
道具は組合で買いましょう 
2015/7
面倒なことのほうがいいんだよ
コミュニティ形成2015/7
紙紐で古紙回収
無理! 公務員はわかっていない
洗濯泥棒
意味わかんないモンスター 
67階 雑排水管清掃
実施業者によって違う手法あれこれ 
植栽消毒の日程
この設定&準備が難しい
ドアホンの老朽化
壊れたまんま 
定年退職クレーマー
勘弁してよ 
EMTR
エレベーターのトランク 
罪悪感ゼロ
常識は通じない 
廊下の蛍光灯の位置
難しい設計です
2015/6
 長谷工1500万円着服
だらしないお金の管理
リセット
管理会社変更引継ぎが肝心
代理店契約
管理人の副業? 
66階 ゴミ収集車爆発
危険物あれこれ 
押し買い
新手の詐欺商法
悪いのは警察
薄型テレビで困った
上に物が置けない
雑排水管清掃実施率向上
目指せ100% 
エレベーターの節電
やりすぎはよくない 
 当日の朝って?
具体的な時間を教えろ
2015/4


 週5から週2へ
管理委託費削減の弊害
2015/4

生ごみとダンボールが同じ日
収集曜日変更
2015/4
定点観測
年に1回は最低やって下さい2015/4
賃貸部屋への総会通知
出すものなのか?2015/4
65階 生活騒音への対処方法
当り障りのない方法がかえってアダに
2015/5
管理員検定もうやめたほうがいいんじゃないの?2015/5
管理費と管理委託費は違う
誤解しないでよ2015/5

加齢生活臭
夏になると苦情が出ます 2015/5
植木と断線
電線を剪定 
 震災後の職人の質低下
マジでひどい
2015/2
 気持ちの問題
漏水事故トラブル&騒音 2015/3
共用部分真っ暗
LED交換の失敗
2015/4
天ぷら油火災消火方法あれこれ 
郵便誤配・表札
亀井しっかりしろ
64階 電子投票システム
うまく行くか? 
漏水事故加害者
専有か共用部分か? 
チラシ減量試案 
マガジンラック方式
複数で動こう!
報復が怖い  
交換日記?
理事長との連絡  
 平日か休日か?
この作業、どっちがいいの?
2015/2
管理会社社員が組合役員
逆効果? 
町内会と街灯
住民が維持費を負担
高齢者孤独死
社会の縮図
AED自販機
勉強になりました
63階 無意味な防犯扉 
簡単に入れる
猫騒動 
野良猫は困るよ
臭いいろいろ
インド人 水商売
 事業所使用
規約違反です
  新人研修
文系をバカにする理系の習性
 めんどい駐車場
出たり入ったり
ふざけるな不動産屋(続)  電気メーター交換
リサイクルなんです

サザエさん
成長停止?
恐るべしクレーマー
役人さん平等な対応をして
62階 多層請負構造
直接発注の落とし穴
消防士の 危機
初心に帰れ
指定管理者制度
ろくなことない
課税対象
駐車場 携帯基地 
 偽者不動産
空き巣の下見?
節分の翌日
管理人泣かせの日です 
2015/2
 ゴミ袋高騰
40%アップ
オレ刑事詐欺
ハイテク犯罪
繊維リサイクル
3ケ月出せない
バカな消防署
どういう連絡体制なんだ?
61階 共同購入〜粗大ゴミ
携帯自転車
出前の食器
引き取り方いろいろ
疑問 偽装エコ
何が正しい?
消防警察崩壊
腐りきっている 
 方言通訳
高齢者問題
 AV製品の始末  放火増加
ゴミ分別が原因
事業系ゴミ
分別が厳格に
メタボ一杯
ゴミ置き場かわり
大げさに書く
安全策です
60階 立川反戦ビラ事件
おかしくない?チベット問題も
死角防犯カメラ
警察諸問題
硫化水素騒動
似たようなのが以前あった
 GW異変
出かけられない 正直者が損をする
 理事長交代
事務作業の面倒な時期です
クラクション
トラックうるさい 
ひったくり
女性だけじゃない 
ティッシュの箱
古紙回収は大変
0570
市政相談センター
JPのDM
迷惑だなあ
59階 防風板
壊れます
不用品処分
いいんじゃないんですか?
空襲と軍人恩給
不公平すぎます
介護職楽じゃない
若者は逃げます 
殺人セコム
火事でも機能せず 
ナッツ副会長
そんなにえばらなくても   
2015/1
掲示板
ネットの話 荒れてます 
防犯カメラ7
アウトソーシング
2LOCK
賃貸は大変
異常親子
家庭内で個人情報保護
58階 遅い!
警察&消防
水道料金高い
故障発見
収集員削減
交通事故増加
貧困
ペットフードを食べる 
容器リサイクル法
バカな公務員 
清掃員がミンクのコート
 
2015/1
 脚立の安全な使用方法?
消費者庁しっかりして
 
2015/1
ペットボトル節水
逆効果です
賃貸管理
ほったらかし
防犯カメラ6
ステッカー貼り方が問題
57階 大規模修繕1
専門委員会が瓦解 苦労します
ベランダ排水口
自分の所にない
開閉スイッチ
わかりにくい
 グッドライダー?
どういう基準?
 腐敗警察
救いようがない
連結送水管
耐圧試験初めて実施 
規約変更
ちゃんとやろうよ 
ヒモの見栄
表札だけは
ゴミ傷害事件
ついに起きた
エレベーター大手も
混乱発生
56階 大規模修繕植木
後処理が肝心
トランクルーム
あるといいのに
三重苦
賃貸 外人 ペット
水の事故
漏水です 
役員構成
どの役職がラク? 
 東方神起
自分のことは自分で
火災警報器設置
法律で義務付け 
記者会見
広報のあり方を考える
暴力団員
隠し続けた管理人
組合への関心・貢献
向上させる作戦014/12
55階 施設見学会
ぜひお勧めします
「駐輪場」という呼称は困る
2015/1
黄砂
外国の話ではありません
 隣は誰?
おかしな社会になりました
 子供の不良化
防ぎたいが
 エレベーター内の鏡
その存在理由


2014/12
ノロウィルス嘔吐物処理
専門知識と道具が必要 
2014/12
便利な共有物
集会室も利用
ゴミのルール 安易に変更
現場は困るよ
約 束
裏切られた放置自転車
54階 ある総会資料
いまだにこんなこと
危険!避難梯子
やめて下さい
夜だから 日曜だから
なんでも管理会社任せ
最新型エレベーターの弱点
隣の工事で止まってしまう 
2014/12
 定期作業
結構忘れます。リプレイス後は特に注意
○月吉日
これを多用したがる人 
 不審者が不審者を呼ぶ
困った奴だ
折り返し
電話します
何時間後?
「撤去」と「処分」の違い
難しいよ
防犯カメラ画像拡大
刑事ドラマはウソ八百
53階 リノベーションの弊害
困ったことも多いのよ2014/10
車上荒らし
アイドリング
持続力
継続は力なり
ハロウィン
困ったイベントだ 
2014/11
 栃木の犬投棄問題
捨てさせるようにしむける法律
2014/11
 防犯カメラ5
忙しい年始
困る言葉
「前の管理人さんはOKだったのに」 
クレーマー
とにかく文句を言う
乱暴な清掃局員
ゴミが散乱
困った外国人
ある判例検証
52階 エレベーターステッカー
ペットは危険 天下り役人は無責任
管理費先払いイヤ
結局滞納
蛍光灯2種
バッテリー式
 自殺
板橋の踏切事故警官
転入挨拶
管理人同行 
 名前・名簿
誰でしょう? 個人情報保護
ストーカー
管理人のあら捜し 
平等な対応
エコヒイキ?
ゴーマン
あきれたペット飼い主
綾野剛「続きはウェブで」
困るんです
51階 外部の人のせいにする
「ウソも方便」
大規模修繕工事 駐車場の輪止め
盲点だけど大事だよ
大規模修繕工事ベランダの植木
ちゃんとしろよ
 成功報酬型マンション管理士契約あかんでしょ?  トイレットペーパー備蓄?
そんなこと政府が言うことか?
管理規約の冊数
余裕が必要 
 電磁調理器弊害
IHクッキングヒーター
ワースト1
小学生のひき逃げまで
狂犬病
対策しないの?
大規模修繕準備
営業激化
50階 定年と文句とポマード
認知症男性
デング熱と蚊取り線香と
工事業者
誘拐? 
親切心があだに
玄関ドア・サッシ
専有部分と共有部分の線引き 
 サイレント理事長
しゃべりません
 土曜日にリフォーム工事は可能か?
グレーゾーン
遺品整理屋がゴミを押し付ける
産廃だろ? 
管理費等督促業務は組合の仕事です
みんな勘違いしてるけど
福島原発吉田調書と理事長
問題は同じ
お古自転車
「もったいない」復活せよ
49階 電話帳配布
管理人も働く
瓦が落ちてくる
隣家からの痛い品物
例外なし
徹底しないと意味が無い
 増税の弊害
リフォーム工事への影響
デベ系管理会社
ディスポーザーの弊害 
駐輪場将棋倒し
困るんだよなあ 
 百聞は一見に如かず
簡単なのに、なぜ?

認知症予備軍
2ロック、数字の鍵はあかんです
イロハのイ
自衛隊とエレベーター
全体が認知症
自治会大変
48階 ジャパンネット銀行
大嫌い
教えない
広報ゼロの組合
緊急時連絡先
エレベータおかしい?
おはようございます
芸能界の挨拶 
福祉の奢り
工事の安全対策 
白い庭石
蒔いた方がいい? 
詰めが甘い
消火器交換 
召使
奴隷じゃないよ
ピンポンダッシュ
クソガキとクソ親
財布の紐
直接契約外注工事
47階 役人の転び公妨
せこい演技するなよなあ
廊下排水口
詰まりました
HIMAGINE
暇な人
 新築後無料顧問制度
あってもいいんじゃないかな?&マンション管理士救済
 新築後1年間にいろいろやっておくとあとが楽ですよ
1台ずれたら
困った駐車場 
 夏祭り
寄付? 嫌だなあ
規約冊子の引継ぎ
これがない
美和ロック
いい加減にしろ
ノイローゼ
ゴミの悲劇・負担増
46階 防犯カメラ4
意味なし
三輪車
管理しにくい
給食費と管理費
滞納困るよ
NTT故障
買っちゃったのに 
 ゴミ収集
集まってしまうゴミ
犬税導入断念
泉佐野市の失敗 
 免許証返納
祖父を説得して
理事長の長期休暇
連絡なし 困るんだよ

「工事」は「工事」だけじゃない
わかってない業者が多すぎ
「あいみつ」
相見積もりのこと
45階 「提供公園」と「公開空地」
ややこしいけどの違います
「提供ベンチ」があってもいいんじゃない?
お互い様だよ
理事長への手紙の書き方
官僚的です
なんで理事長って、カスばっかり
外ればかり 
ガイコクジン
リジチョー
 

どだい無理
 100%の難しさ
絶対に無理なんだよね
書類の保管年数
規定はない 
プリンターと修繕積立金
維持費って高額なんだよ
シャン総会
あっさり決まる
石割桜
根の力はすごい
44階
豹変
責任者になったら
シンドラーのリフト
会社変更の落とし穴
総会の時期
6月いっぱい
ベランダの壁
見える見えない 
更年期障害? 
よそのマンションにまで
 リバウンド
ゴミ分別後退
仏壇から小火 
ろうそくは怖い
放置自転車
どっちも無責任
無駄だとわかっていても
警告しよう!
業者変更
勝手が違います
43階 妨害工作
管理会社変更させない
死亡説流布
高倉健 失踪?
防犯カメラ運用規則
過剰な個人情報保護
高齢化
エレベーター点検 
バリアフリー施設
来客用駐車場
駐車違反強化 
 ペットボトル
清掃員の災難
インターホン
内線電話欲しい 
出前容器と個人情報
面倒な世の中になった
自治体の差
ゴミ出しずいぶん違う
シュレッダー2
始末に困る
42階 風水・縁起
困るんです
小口現金決算
きちんと記録しよう
管理費支払方法
いろいろです
マンション設計
管理人の視点を入れる 
エレベーター法定点検
期限切れ 
  マンション管理士は何もわかってない
試験制度もおかしいよ
ブーメラン
結局管理会社の仕事かよ?
建築当初の写真
すごい重要ですよ
ペットクラブ
しっかりしたルール
ガスボンベ
ゴミ収集車小爆発
41階 専門委員会
1年任期では無理
防犯カメラB
監視される管理人
理事会はスピーディに
時間を有効に
アンケート2
恣意的な質問 
飛ぶ洗濯物
竿ごと飛んで大事故に 
 バカ救急車
ここまで腐ってる公務員
賃貸部屋のペット飼育申請
対応大変です 
アンケート下書き
理事長も大変だ
規約のミス
誤植とかいろいろ
リフォーム詐欺
まだ、あるんです
40階 管理委託契約
理解してない
責任者たるもの
最低限の知識資質は欲しい
共用部の私的工事
バリアフリーのため
出っ張るドアミラー
最も嫌なトラブル 
社宅困る
連絡が面倒です 
新聞屋泥棒
仕事が増える 
電灯記録簿
ナンバリング大変 
役員選任
制度の不公平
よそのゴミ
持ってくるなよ
東横イン事件
余波がマンションにも
39階 「賃貸独自」の規則
そんなの知らねえよ
「理事長」の「情報公開」基準
事前に説明しないといかん
エアコン自動掃除機能はダメ
かえって汚れます
苦情主の名前を明かさない
情報提供者保護
 
大震災を言い訳に使う分譲会社
住友の欠陥マンション問題
 
いつまで?
素晴らしい理事長 
 ボランティア
ゴミだしの手伝い
えらそうに
不動産屋嫌い!
間引点灯
省エネのため
吹き溜まり
なぜか集まる
38階 管理室に「在室」「不在」?
どっちがいいのか?
精神障害者?
「オレはあんたが大嫌いだ!」
賃貸にするなら責任を持て
いい加減なオーナーと不動産管理会社
コインパーキングの確認
日課です 
自転車転倒
管理会社は関係なし 
 短縮形
理解できます?
 実家
ヘルプに来てくれます
ペット委員会
何にもしなくてイインカイ?
四苦八苦
無い番号
敵を欺くには
防犯カメラの場所
37階 年始多忙
いろいろありますよ
年に1回だけ姿を現す庭園灯
設計者がアホ
騒音の元 直上じゃないかも
 広報誌配布でケンカする役員
困ったもんだ
ペット持ち込み可?
来訪者に対する規則はどうなの? 
 管理会社変更1
変更の必要性
管理会社変更2
活動開始 
36階 姉歯事件
腐敗した業界体質
続・ゴミ問題
不正せざるをえない事情
子供変心
先生で変わる
 工事の質
付帯事項も重要
 大事故発生
機械式駐車場泡消火器に慌てる
 設備探検ツアー
総会後がベター
2014/5
現場主義
まずは現場へ行くこと 
2014/5
良心に期待
しても無理でした
暗くなると
交通事故&自治会
自治会脱退
できるのか?
35階 駐輪ステッカー
犯罪につながるかも 校長通達
電動自転車騒動
結局違法でした
マンホール事故裁判
勝手に私見
狭い!
防犯カメラ 劣悪な勤務環境と意思決定 
 徘徊老人
プラス痴呆老人
 植栽バッサリ
「撮り鉄」もびっくり

2014/5
CRC5-56
必需品です 
お詫び
掲示物の最初の挨拶いろいろ
議事録
その書き方
緑と清掃
落ち葉処理大変です
34階 ゴミ置き場ネット
できたのはいいけど
身分格差
発狂した管理人
2014/5
妻に逃げられた男
一人暮らしは楽じゃない
2014/5
 へそ曲がり役員
理事会運営も大変
差別偏見
管理人を見下す 
 人手不足深刻
リフォームできない

2014/4
 難 癖
住民のほうを替えろよ
物置購入
ただ働き管理人
リストラ銀行
名義変更大変です
不審者逃げる
空き巣 ビラまき
33階 また貸しはダメ
駐車場規約守ってよ
珍ペット
いろいろ出現します
上下階トラブル
フローリング
10年目
変化の多い年 
アスベスト
うちにもある? 
 同姓同名
ややこしいのです
巡回するのも命懸け
ヘルメット着用です 
ハッチャケクソガキ
物を投げるなよ
マーキング
最近また復活
2014/4
卑猥落書き
人間の習性?

2014/4
32階 都市伝説
プルタブ→車椅子
住居専用
事業所はダメだよ
100円ショップ
管理人と似てる
 査 定 2
究極の激安管理体制
 情報公開
これこそが良い管理の素
 エアコン溢水
化粧カバーの弱点
学校広報
マンションにも貼ります 
植栽計画
ちゃんと立てて欲しい
ゴミ部屋かい!
預かります
ステルス作戦
夜逃げのことです
31階 続・台風
工事急遽中止
花瓶
勝手に置いていくな
優れたフロント
近隣への挨拶
ゴミ注意命がけ刺されるのは嫌  最低限の義務
掲示物を読むこと 
盲点
数年に一度のこと 
 理事会
烏合の衆によって消える案件
残留孤児
対応の不平等
駐車場料金考
無料は危ない
桜満開?
全然うれしくない
30階 紹介制度
業界の内側
近隣協定
難しい近所づきあい
風情と騒音
緊張の夏
表札なし
名前のない部屋ばかり 
管理費収納
お金の流れ 
名前負け
希望通りにはいかない 
 輪番役員人選
特別な配慮
駐車場の数&駐輪場の数
逆転現象
恥は先にさらしたほうが楽
認知症あれこれ
木枯らし紋次郎
家庭内のことには
29階 お疲れ様
報われたのか?
食い逃げ
管理費滞納
現況居住中
汚ねえ!
 嗅 覚
衰えたかな? いろんな臭い
独自
案内書

事前ガイドが大切 
危険作業
約束と違う 
GW狂想曲
行楽地近くのマンションは大変 
オレオレ詐欺増加
いろいろな要因があります 
仏像作って・・
明確な規定がないと意味ネエ〜
鉄部塗装1
準備から大変
28階 鉄部塗装2
くたくたです
鉄部塗装3
固まりました
悲劇のノッチ
管理人がそこまでしなくても
 管理費と管理委託費
混同しないように
裏雷オヤジ
自分で言えば? 
買い替え
不動産のことじゃないです 
 雑排水管清掃2
業者の質の優劣
1割の法則
スラム化分岐点
空き巣下見
スーツ姿を信用しない
駐車違反逃れ
不動産業者の妙案
27階 苦情中毒
生身の人間と話す機会
集会室のカレンダー
なぜか3枚?
総会探偵
なんでこんなことまで
 無関係工事
管理会社と関係ない工事
議決権行使書
委任状だけじゃペケ 
意味のない掲示物にも意味がある  呼 称
統一してないと、ややこしい 
事後掲示
貯水槽清掃の赤水
二重人格
信じた私がバカ
直接本人に
また聞きは災いの元
26階 ゴミ置き場にフェンス設置
喜んでばかりはいられない
W引越し
気配りなし
保証人
介護機器レンタル
はしご車
死にます 
多忙
暇じゃないです 
明治ブルガリア飲むヨーグルト
ややこしいよ新容器
 
折畳式自転車
困った流行です  
ペイオフ解禁
決済性預金
小口現金
必要です
逆効果
自転車シールを変えました
25階 査 定
住民レベル係数という考え 
軽食支給
理事会参加率アップ
脱法ドラッグ
合法もこわいよ
離婚率上昇
子供への影響 
 キレル市長
ここの市民に公共心なんかない
対抗意識
価格の差が住民意識の底に 
 脅される管理人
駐車場 アンテナ設置
電話雑感
技術進歩してます?
ひとこと
引越しの際、最低限の連絡
氷 雨
つらいゴミ処理
24階 イメージ戦略
広告には金使うけど人には
生ゴミ処理機
補助金が出ます
寮なのか?
怪しい人たちが
最初が肝心
甘やかしてはダメ 
共用自転車
共用自動車 みんなで利用 
 センサーライト
増えてきました
ホール空調
寒いんです 
車庫証明
簡単には作れません
他所掲示板
ご苦労がわかります
ピッキング
いまさらですが
23階 放置の放置
自転車ゴミ屋敷
めんつゆ
しょうゆとの違い
共産党逮捕事件
ビラまきだけで?
 鍵交換魔
困ったご老人が大勢
表札住居表示
わかりにくくなってます 
雪かきは管理人の仕事か? 
いいえ違います
年末年始
職業病なのかな 
迷惑迷子
「うちの子」って?
談合疑惑
果たして真実は?
新風に期待
悪習を払拭してほしい
22階 手作り
管理人に負担かけないで
理事会回数
毎月やりましょう
みのもんた
人生相談まで
税金無駄遣い
経費増 
 理事長なのに
誰でもなれます
集会室を談話室に
託児所にもなる  
水道と個人情報
これだから公務員はアホ 
駐車場規格
守ってよ
回覧板
ちゃんと読んで回してね
賃貸契約
不動産屋。騙すのはやめろ
21階 盗難
そんなもの盗む人いるの?
布団たたき
清潔にするのも楽じゃない
土地柄
ガラの悪い地域性
断 水
赤水注意 
 年末所感
毎年思うこと
電子レンジでボヤ
デジタルは怖い
 
転売専門業者
手間が2倍2倍 
「加圧式」と「蓄圧式」
2種類の消火器ハイヒール
麻雀ボランティア
定年後の社会貢献?
活字アレルギー顔を見たことのない住民たくさんいます。 20階 無神経
個人情報に気を使わない町内会
池ができた
正体はオシッコ
拾得物処理
取りに来ない
地域猫活動
やるなら徹底的に 
 ニセ警官
いろんな奴が現れます
漏油?
漏水じゃないです 
 収入の怪
繰越金が味噌
意思決定時間
時間がかかるものです
全自動洗濯機
便利だけどこわいよ
あきらめ
泣き寝入りしかないのか
19階 家族同様なら
ちゃんと面倒みてね
バリフリ歩道
バカな役人 完全に裏目
節約しすぎ
裏面に個人情報
親子自転車
3人乗りは危険です 
消防法遵守
絶対に守るべきなのか?
そんな金はない 
松の内のあと
高齢者から頼まれること
 介護死
介護する側も弱ります 
いないの?
管理人なしは危険
安物買いの
中国製電球はこわいです
影の清掃員ありがたい存在です 18階 シュレッダー
個人情報流出要注意
光ファイバー
ADSLで十分
防犯カメラA
目立たせる? 隠す?
 埋まらない
駐車場が余る
管球費
いい加減な会計 
駐車場トラブル
大型車が増えるから 
 ある日突然
事前連絡してよ
ワンパト
犬飼う人間にはろくなのがいない
防犯カメラ@
現在導入検討中
バザー
善意はありがたいものの
17階 徘徊失踪
教えてくれよ。心配してるんだから。
暗い夜道
黒犬&無灯火自転車
24H理事長
深夜でも起こされる
バリアフリー
これからは重要 
 電気室
誰も見たことがない
ゲロッパ
吐くなら飲むな 
風船被害
環境に優しいなんてウソ! 
携帯電話
業務用を支給して
ボーナス一括
ずうずうしい滞納者
管理規約
読んでから契約して欲しい
16階 突然増植
勝手に植えるな
言葉遣い
丁寧さの基準がわからない
組合広報
知らせることは大変
体質Elevator
独占企業の傲慢体質 
道 具
刃物は高いの買わないと 
 いろいろな人
住民十色です
 ベタベタ
居住マナーと注意書き
チラテク
ポスティングもいろいろ
駐禁対策
かえって迷惑な場合も
転入転出簿永久に保存しましょう 15階 住民表
細かい居住者情報
台風だから
この機会に大掃除
副収入
携帯基地局など
 境界線
正確には知らない
 特別清掃
私たちにはできません
見て見ぬ振り
映画「マンデラの名もなき看守」を見て 
ゼンリン住宅地図
管理人が許可する?

図面パン
保管しておこう
最後っ屁
不良住民実力行使
14階 自治会A
老害です
掲示期間・ISO
私の作った基準でいいの?
厳しい!
防犯カメラ設置後居住マナー強化策
タイミング
掲示物はいつ出すか 
ポスター貼っていい?
公的・私的の線引き 
緑の館
緑万能と勘違いするな 
 JTと同じ
誰もマナーを守らない
ペットゴミ
増える一方
でかバイク
大きすぎて入らない
管理規約私論
一般常識は通用しません
13階 緊急センターA
管理員室の鍵?
協力体制
まとまればできることも
草 刈
重労働です
 財 政
破綻する前に点検
役員報酬
働きに報いる制度を 
 転入転出
連絡して欲しいよなあ
 保護者
だらしない父親
ペット訴訟
いい加減な不動産屋
水道メーター
けっこうトラブルあり
自業自得
排水管清掃しないと
12階 廊下の端
共用部分に置いちゃだめ
わかってない
公務員は現実を知らない
立体駐輪場
使いにくい(追記)
ちょっとだけ
駐停車禁止です 
免許・資格
マンション買うにも資格が要る 
予定表
定期作業年間スケジュール 
 不動産屋
だめな奴ら
聞いてよ
まず管理人に聞く
学級崩壊
あっという間にスラム化
注意する
管理人は警官じゃない
11階 物干し
設計家は何も考えてない
経験
大事なのに
親子
蛙の子は蛙
 慢心
馴れ合い、なあなあ
 お葬式
管理人は葬儀屋じゃない
管理室襲撃
管理業務は命がけ 
仕返し
難癖つける不良住民 
水道に関わる用語はややこしい
カモフラージュ
見せ掛け上は優秀な管理組合
スラム化
トラブル多発 修繕不可能 
10階 会社名義車両
置いてはいけません
酔っ払い
酒乱部屋を間違え
張り込み
住民と暴力団
届 出
簡単なことだけどやらない 
 監 事
しっかり監督して下さい
 選 挙
公報配布大変だよ
ガーデニング
ベランダに植木鉢がいっぱい 
呼び水
悪いことはすぐに増殖
向こう3軒・・
他の家の前も掃除
複雑構造
来訪者が迷う
9階 老眼鏡
小さなサービスだけど
玄関照明
アンバランスに豪華
自治会@
すいぶん手伝ってます
 お利口さん
コピー機の営業マン
聖徳太子
一度に何人も話さないで 
問題児
外車で管理費滞納 
遊 具
整備不良でいつかは事故に? 
自転車鍵
壊して下さい?
ISO
莫大な取得費用を給料にまわして
定年
定年後の男性は暇
8階 共済etc..
自治会の仕事を管理人に押し付け
電球型蛍光灯
長寿命&省エネ
緊急センター
伝言に使わないで
チャドクガ
有毒害虫  
洗車
共用水道を私物化
古いマンションは疲れる
仕事がいっぱい

 
たかが電球交換・されど電球交換
高齢者には大変です 
広報誌配布
管理人の仕事じゃない
テレビが
消えた

原因は何?
エレペット
ペットがエレベーターを破壊
7階 アイドリング
ストップ

空気を汚さないで
マット
エレベーターマット洗うのは管理人
漏水事故
手抜き工事が原因の場合も
平等とは?
管理費の負担割合 
賃貸割増金
「協力費」という名目 
駐輪場ではなく自転車置き場
勘違いを減らす努力
ガス給湯器
寿命は意外と短い
植栽剪定消毒
住民が勝手に植えちゃうんです
コンビニの功罪
便利の影には害もある
猫の死体
始末するのは管理人 
6階 24時間OK
水周りのトラブル
ペット問題1
マナー悪すぎ
外国人
相手するのは疲れる
野良猫野良犬
無責任な餌付け 
 痴呆症
老人問題は深刻
不法投棄
始末は大変。犯罪です 
カブト虫
共用部分で繁殖作業 
存在の矛盾
マンション生活とは実は煩わしいもの
走る!
チビッコはなぜ走るのか?
荷物預かり
お歳暮時期は倉庫状態
5階 点灯時間
タイマー制御だけでは非効率
マスターキー
分譲マンションにはありません
かめ!
いろんなペットがいます
滞納問題
督促の仕事までやらせるなよ 
苦情は匿名
返事のしようがない 
タバコ
マナー改善は無理 
三輪バイク
いきなり持ってこられても困る 
いい人
良い住民もいるんです
共用部分の占拠
私物は置けません
暗 号
玄関に不思議な記号が 
4階 押し売り
水周り工事は特に悪質
挨 拶
無視しないで欲しいなあ
コピー機
集会室にあります
賃貸部屋
問題が多い 
 しらばっくれる
犬飼ってるなら登録しなきゃ
駐輪費徴収
面倒な仕事は管理人任せ 
ホームレス
けっこうまともかも 
交通事故
違法駐車は事故の元
風・雨
ゴミ置き場は悲惨な飛散
違法駐車
全面駐車禁止なのに入ってくるな
3階 自 殺
大当たり よそでやってよ
貸して
いろんな物を貸してあげます
駐車場空いた
次がすぐに決まらない
蛍光灯交換
危険な作業です 
入らない!
大きな商品を買うときは、玄関サイズに注意 
ゴミ収集の立会い業務
住民の安全のため 
マンション? 
本来の意味は邸宅
カラス
被害に泣かされます
高所恐怖症
管理人不適格
屋 上
最上階はけしていいものではない
2階 エレベーター点検
いざ故障すると大変
聞き上手
高齢住民の無駄話を聞くのも仕事
何人いるの?
狭い部屋に4家族
排水管洗浄
100%実施は無理 
ゴミの始末
一番大変な仕事 
 郵便ポスト
*なぜ無施錠?
玄関ホール
*一部だけ豪華でも 
オートロック
*過信は禁物 欠点だらけ
古紙回収
*なぜ管理人がやるの?
重労働です
周知は大変
*掲示物の重要度
1階 落書き悪質
おいしいラーメン屋
輪番制(役員選任)
*役員のなり手がいない
駐車場
*機械式駐車場の落とし穴
 自転車置場
*1部屋=1台では不足
放置自転車
*毎回警察へ照会するのも大変 



    管理棟
(管理会社内部のお話はこちらです)
地下に潜るほど、新しい記事になります
 
管理人とは?
まずは、簡単に定義のようなものを  
番外
自衛隊サンダーバード化計画2014 
 ブログもやってます    
デジカメ@
必需品
です
外から見る
誤解を受けやすい管理人業務
お土産
ありがたいものです
FAX
今時無いなんて
講習会
私が教えます
ONとOFF
切替が大事
FAX誤送信
個人情報保護
研 修
ないです
お互い様
持ちつ持たれつ
情報源
勉強してますよ
地下1F
 清掃員さん
支えてもらってます
心労
肉体よりも精神が困憊
嫌われ者
好かれちゃだめ
孤立無援
一人ですから
お金持ち?
誤解するなよ
残業代
出ません
昼休み
オアシスタイム
ジンクス
なんででしょ?
POST
ちゃん分かれてるのに
水道検針
管理人にやらせるな
地下2F
 頭上注意
ぶつかると痛いよ
公衆便所
不満のはけ口
日の出日の入り時刻
前任者はすごかった
リストラ
そぎ落とす贅肉なんか無いのに
代番
ちゃんとやってよ
業務範囲
線引きが難しい
データベース
作れば楽なのに
業務範囲A
契約どおりなら楽なんだけど
エアコン
やっとこさ設置
始業時間
そんなに早く来なくても
地下3F
管理人室内の備品
自腹か廃品 
守秘義務
信用しちゃだめ
ベテラン
経験豊富ゆえに起すミス
管理会社倒産
お金大丈夫?
許認可権
えばるなよ
求人就職
人気職種???
流 出
名簿が勝手に作られた
時間ルーズ
労働時間は決まってるんだぞ
住込管理人
24時間労働
小使いさん
そういうもんです
地下4F
ボランティア?
奉仕はいいことか? 
IDカード
身分証明書を携帯
誤解で解雇
難癖
高齢者
老人職なのか?
ささやかな願い
わがままです
向き不向き
管理人の資質
なぜ新人が?
リプレイス後なのに
中休み
忘れてました
生意気
そんなこと言われても
痴漢疑惑
ひどいね
地下5F
書評
「マンション管理人の仕事と
ルールがよくわかる本」
 
嫌われ者2
状況が厳しくなってます
喧 嘩
したくないのに
ガス抜き
大手管理会社
クールビズ
いいじゃないですか
寮管理人の悲劇
過酷な現実
平等とは?2
公平なサービス
個人情報保護2
実際は難しいよ
免 許
天下り役人だけが儲かる仕組み
個人情報保護法
大変です
地下6F
プライバシー
管理人のです 
テプラ欲しい
きれいに分類したい
管理業務主任者
難しい試験ですよ
表面優秀
実際は???
エアコン2
今年も入らず
残業代支給
委託費との兼ね合い
抜き打ち
急に来るフロント
フロントマン
大規模修繕でボーナス
エアコン3
壊れました
管理人裁判
チェック体制が大事
地下7F
 八月
嫌な月
イジメ
管理人も遭ってます
地図ソフト
買って失敗
気配り
ゴミ回収日程表の場合
設備点検員
けっこう危険
時 計
あってもなくても
昼休み3
理事長も昼休みなのよ
大と小
大企業の良し悪し
同業者
情けない人
管理室の広さ
いろいろ
地下8F
昼休み2
ないのと同じです 
やりっ放し
一人勤務の知恵
新人設備点検員
がんばってますが・・
個人的トラブル?
いいえ、業務上です
休日・有給休暇
こんなに働いても文句を言われる
誤解
早上がりしてません
誰にでもできる?
そんな楽な仕事じゃないです
管理業務試験U
落ちました
新築挨拶
怒ってます
人事異動の季節
5年が限度かな
地下9F
きつい態度
業者に対して
 
制服の洗濯
自宅でできない
掲示物の書き方
丁寧な文調が大事
学歴詐称
大卒とは正直に言えないよ 
エアコン2
熱中症です 
緊急指令
リプレイス?非常事態宣言発令
教師と管理人
似ている
激太り
ストレス性です
水平と錯覚
一人だと正確にできない
制服
勝手に変えないで
地下10F
文盲
人それぞれに事情あり 
早出早上がり
だめでしょ?
昇進!
傷心でした
聞かれる
なぜか来るんです
一人が一番
気楽
謝るだけ
つけあがる不良住民
管理人増減
需要は高まっています
直前確認
ないんですよ この業界
感慨
佐伯一麦さんの本
派遣
正社員は少ないです
地下11F
証明写真撮影
法律で決まってます 
チェ! 自腹
なんでも自腹購入なんです
危険な仕事
意外と命がけ
代務員派遣会社
危ないよ
マンション管理員検定協会
まゆつばベトベト

マンション管理員検定試験
ついに始まったけど。ひどい。
住民経営の店を利用
管理人の処世術 
管理人の働き方
そのあるべき姿とは?
地下12F
 コンシェルジュ
金もらえばやります
平日休み
たまにはいいもの 

 
      地下13F 
当サイト内の文章の著作権は、駄文ながら、サイト運営者”トホホ管理人”にあります。転用・転載の際はご連絡下さい。
E-mail kanriアットマークtsuraiyo.com

「スラム」化してしまったマンションは、みんなで一生懸命「苦」労して、がんばれば、「スクラム」マンションに変われます。
それには、管理人にすべて押し付けるのではなく、住民自身が動くことです。